# " So wie hier möchte jeder Wohnen "

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 450,000 EUR
- **Location:** Wangener Höhe, Wangen, Stuttgart-Ost, Stuttgart-Ost, DE
- **Floor area:** 81 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-08-21T19:11:08.706Z
- **Last updated:** 2026-09-15T10:04:45.529Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese sehenswerte 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familienhauses.
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen Ortsrandlage, mit nur wenigen Schritten befinden Sie sich Mitten im Grünen, bei einem erholsamen Spaziergang.
Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren kernsaniert und umgestaltet.
Die unverbaubare Aussichtslage mit Fernblick wird Sie zu allen Jahreszeiten stets begeistern!
Ganz gleich ob auf der geräumigen Terrasse, im Wintergarten oder in Ihrem Wohnzimmer -- hier muss man sich einfach wohlfühlen!
Zu dieser besonderen Immobilie gehört vor dem Haus auch eine große Einzelgarage mit einem Stellplatz davor.

Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.10.2026
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen

- Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)
- Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

# Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 101,44 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1978

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Energieverbrauch: 101.44 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 16.08.2026
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1978
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 473742

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/04fcde44-9f95-41d5-9299-79aba41934d9
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