# STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 883,707 EUR
- **Location:** Rhein-Neckar-Kreis, Eppelheim, Eppelheim, DE
- **Floor area:** 165 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T09:23:58.889Z
- **Last updated:** 2026-09-04T08:52:30.802Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Der Hausentwurf ist gekennzeichnet von einer klassischen Architektur und punktet in der Grundrissgestaltung mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern. Das Erdgeschoss bietet einen Wohn-/Ess- und Kochbereich, der über die Anordnung von 6 Terrassentüren, die an drei Hausseiten verteilt sind, viel Tageslicht in die Raum bringt. Ein zusätzliches Zimmer im EG, das als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar ist und ein Duschbad machen auch das Wohnen auf einer Etage, z. B. im Alter oder Krankheitsfall, möglich. Komplettiert wird die Etage durch einen Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, einer davon verfügt über einen separaten Ankleidebereich. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie ein Flur vervollständigen das Raumangebot im Dachgeschoss.

# Ausstattung
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt.

STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten!
- 20-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP
- Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.

Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Erstbezug
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 440 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Eppelheim ist eine eigenständige, wirtschaftsstarke Kommune im Rhein-Neckar-Kreis, die im Osten so nahtlos mit dem Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund verwachsen ist, dass die Stadtgrenzen für Außenstehende kaum spürbar sind. Weltweite Bekanntheit erlangte der Ort als Sitz der Wild-Werke und historische Heimat der Getränkemarke Capri-Sun, die das Stadtbild als größte Arbeitgeber und entscheidende Wirtschaftsfaktoren maßgeblich prägen und der Stadt eine enorme Finanzkraft bescheren. Verkehrstechnisch genießt Eppelheim eine herausragende Position, die städtische Mobilität mit den Vorteilen einer kompakten Kommune vereint. Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal für eine Stadt dieser Größe ist die direkte Anbindung an das Heidelberger Straßenbahnnetz; die Linie 22 bringt Berufspendler und Studierende in nur rund 15 Minuten bequem und umweltfreundlich direkt ins Zentrum von Heidelberg zum Bismarckplatz. Für den Autoverkehr ist die Lage unmittelbar am Autobahnkreuz Heidelberg mit schnellen Anbindungen an die A5 und die A656 ideal, um die umliegenden Wirtschaftszentren wie Mannheim oder Frankfurt zügig zu erreichen, während Radfahrer dank der flachen Topographie der Rheinebene oft schneller im benachbarten Neuenheimer Feld oder am Heidelberger Hauptbahnhof sind als mit dem Pkw. Die lokale Nahversorgung lässt durch zahlreiche Supermärkte, ein florierendes Gewerbegebiet im Norden, diverse Fachgeschäfte und eine ausgezeichnete medizinische Betreuung keinerlei Wünsche offen. Für Familien bietet Eppelheim trotz der direkten Nähe zur Universitätsstadt eine völlig autarke und lückenlose Bildungsinfrastruktur direkt vor Ort, die von einem hervorragend ausgebauten Netz an kommunalen sowie kirchlichen Kinderbetreuungseinrichtungen über die Theodor-Heuss-Grundschule und die Friedrich-Ebert-Gemeinschaftsschule bis hin zum renommierten Dietrich-Bonhoeffer-Gymnasium reicht. Der Freizeitwert der Stadt ist beachtlich und wird durch Einrichtungen gestützt, die man sonst eher in größeren Städten erwartet. Das überregional bekannte Icehouse Eppelheim zieht als moderne Eissport- und Veranstaltungshalle im Winter Schlittschuhläufer und Eishockey-Fans aus der gesamten Metropolregion an, während die große Rhein-Neckar-Halle Platz für zahlreiche Sportevents und kulturelle Veranstaltungen bietet. Ein extrem vielfältiges und engagiertes Vereinsleben prägt den starken sozialen Zusammenhalt der Einwohnerschaft und macht Eppelheim zu einem hochbegehrten Wohnort, der urbanes Flair und enorme Wirtschaftskraft mit kurzen Wegen und einer exzellenten Lebensqualität verbindet.

# Sonstiges
Das hier beschriebene Einfamilienhaus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus errichtet. Diese Ausbaustufe beinhaltet unter anderem eine Sanitär-Grundausstattung sowie die fachgerechte Installation der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich durch qualifizierte Fachbetriebe. Sie möchten bei der Erstellung Ihres Hauses mitwirken, jedoch die komplexen technischen Arbeiten in professionelle Hände geben? Dann ist FastFertigPlus die ideale Wahl für Sie.

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: West-2320-3526-6244

## Source and attribution

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