4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 120 m²

Waldbüttelbrunn

3 Schlafzimmer2 BadezimmerEtage EG

1.440 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 11. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die frisch gestrichene 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und wurde 1979 errichtet. Sie bietet Ihnen mit ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Würzburg ist ca. 8 km, somit nur ein paar Minuten hiervon, entfernt. Sie betreten die Wohnung über den großen Flur, der Sie direkt zu den Räumen führt. Von hier haben Sie Zugang zur Küche, Bad, Schlafzimmern und Wohnzimmern. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Die Wohnung bietet darüber hinaus 5 Zimmer, die nach eigenem Bedarf als Wohnzimmer/Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Der Umbau kann durch mich erfolgen. Ein helles und gepflegtes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche deckt alle Bedürfnisse ab. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen praktischen Kellerabteil für weiteren Stauraum. Zur Wohnung gehört zudem 1 doppel Garage, die Ihnen bequemes und überdachtes bzw. geschlossenes Parken direkt vor der Tür ermöglichen, wobei auf der Straße vor dem Haus ist das Parken jederzeit bedenklos. Hierzu kommt eine große Terrasse zur Straße, die nach Wunsch mit einem Sichtschutz abgetrennt und benutzt werden kann sowie ein privater Garten und Hof Anteil mit 2 Gartenhäusen/Schuppen. Ein Grillbereich befindet sich hier ebenfalls und rundet das Paket ab. # Ausstattung Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 € # Lagebeschreibung In Waldbüttelbrunn lebt es sich gut, man fühlt sich wohl! So beschreibt die Gemeinde Ihren Ort. Waldbüttelbrunn liegt ca. 8 km westlich von Würzburg direkt an der B 8. Im Jahre 1978 wurden die beiden Ortsteile Mädelhofen und Roßbrunn nach Waldbüttelbrunn eingemeindet. Die Gemeinde hat insgesamt ca. 5.100 Einwohner, wovon etwa 4.300 Einwohner im Ortsteil Waldbüttelbrunn, ca. 500 im Ortsteil Roßbrunn und etwa 300 im Ortsteil Mädelhofen leben. Sie finden hier ein gutes Einzelhandelsangebot, eine gute medizinische Versorgung mit einigen Ärzten vor Ort, eine Grund- und Mittelschule sowie einen Kindergarten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 111 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Baujahr: 1979 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 331214

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen