Haus zum Kauf, 208 m², Grundstück 152 m²

Kaiserslautern, Europahöhe

499.000 €

2.399 €/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Hier präsentieren wir Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus, das sich ideal für Kapitalanleger eignet. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtfläche von 208 m², die sich auf 5 Wohnungen verteilt. Eine Wohneinheit davon ist über die Housing Firma an die AirBase vermietet. Details zur Immobilie: - Lage: Kaiserslautern - Etagen: 3 - Gesamtfläche Wohneinheiten: 208 m² - Dachgeschoss (links): 22 m² Kaltmiete: 350€ - Dachgeschoss (rechts): 44 m² Kaltmiete: 500€ - Obergeschoss: 74 m² Kaltmiete: 1150€ + 50 € Stellplatz - Erdgeschoss (links): 22 m² Kaltmiete: 350€ - Erdgeschoss (rechts): 46 m² Kaltmiete: 420€ - Grundstücksfläche: 152 m² - Letzte Modernisierung: 2025 - Zustand: Teilweise renoviert/modernisiert - Ausstattung: Normale/moderne Ausstattung, Einbauküchen in den Mietwohnungen enthalten - Bodenbelag: Laminat/Fliesen - Heizung: Gas-Etagenheizung - Keller Vorhanden - Vermietungsstatus: Vermietet zur Kaltmiete Insgesamt: 2820€ Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, in einem gefragten Wohngebiet von Kaiserslautern zu investieren. Die letzte Modernisierung im Jahr 2025 stellt sicher, dass Sie in ein gut erhaltenes Objekt erhalten. Dank der bestehenden Mietverhältnisse profitieren Sie sofort von Mieteinnahmen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.787,71 € - Käuferprovision: 5,95% - x-fach Miete: 16.5 - Grundstücksfläche: ca. 152 m² # Lagebeschreibung Willkommen in Kaiserslautern – einer dynamischen Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragenden Lebensbedingungen bekannt ist. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige ideal geeignet ist. Die Umgebung bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sodass Ihre Mieter schnell und bequem die Innenstadt sowie die umliegenden Regionen erreichen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe zu finden, was den Alltag angenehm und komfortabel gestaltet. Das Stadtzentrum von Kaiserslautern mit seinen vielfältigen Gastronomien, Boutiquen und weiteren Dienstleistungen ist nur wenige Minuten entfernt. Hier können Ihre Mieter das pulsierende Leben der Stadt genießen, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen und entspannten Wohnumfeld leben. Zusammenfassend bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbaner Anbindung und naturnahem Wohnen, wodurch sie für jeden Lebensstil geeignet ist. Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Kaiserslauterns anbieten zu dürfen! # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Etagenheizung Anbieter-Objekt-ID: 84Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Keller