Haus zum Kauf, 239 m², Grundstück 895 m²
Overath
829.370 €
3.463 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Overath bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 239,49 m² und 6.0 Zimmern auf zwei Etagen, darunter 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist dieses Haus ideal für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte. Das 895 m² große Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet und garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Gebäude entspricht dem modernen KFW55 Standard und verbindet energiesparendes Bauen mit komfortablem Wohnen. Das durchdachte Raumkonzept ermöglicht zahlreiche Anpassungen, sodass Ihr neues Zuhause genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.
# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus verfügt über hochwertige Bauelemente und technische Highlights, darunter eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die bodentiefen Fenster und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Die Echtholztreppe, moderne Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen runden die exklusive Ausstattung ab. Zu den baulichen Details zählen Dämm- und Beplankungspakete sowie ein Haustechnikpaket inklusive Rohrleitungen. Das Energiesparhaus wird in Holzrahmenbauweise errichtet und bietet höchste Material- und Fertigungsqualität.
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Grundstücksfläche: ca. 895 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in Overath in einem familienfreundlichen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe und bequem erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege sowie Naturschutzgebiete, die zu Erholung und Aktivitäten im Freien einladen. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an umliegende Städte und das öffentliche Verkehrsnetz.
# Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen - hier ist im Preis bereits das Paket Active Time für Ambitionierte enthalten - können Sie flexibel entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Dieses Paket umfasst die professionelle Übernahme von Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst ausführen. Unsere Dienstleistungspakete sind ideal für alle, die kostenbewusst und doch qualitätsorientiert bauen möchten.
Zu allen Häusern gehört:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit flexiblen Ausbaukonzepten und kurzen Lieferzeiten. Profitieren Sie von umfassender Unterstützung durch unsere Experten sowie von einer hohen Kosteneffizienz, indem Sie Eigenleistungen bei der Fertigstellung einbringen. Mit klaren Festpreis- und Fertigstellungsgarantien unterstützen wir Sie sicher auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Kontaktieren Sie uns gerne für eine individuelle Beratung und starten Sie Ihren Hausbau mit allkauf - Ihrem zuverlässigen Partner für hochwertige Ausbauhäuser.
Anbieter-Objekt-ID: 4168-322-kw36-195731Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche239.49 m²
Grundstücksgröße895 m²
Etagen2
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer6
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Preisverlauf
Lage
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Geschätzte monatliche Rate
3.408 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 165.874 €
165.874 €663.496 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.022.289 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026