3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²
Aalen, Bohl-Hofstätt, Ostalbkreis
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 3
850 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 10. Sept. 2026
Über dieses Inserat
**Schöner Wohnen mitten in Aalen**, in einer schicken und modernen Drei-Zimmerwohnung mit offen gestaltetem Wohn-Ess-Küchenbereich, Badezimmer mit Fernster, sep. WC (innen liegend mit Lüftung) Schlafzimmer, Kinderzimmer (aufgrund der Größe nur für ein 1 Kind geeignet!), Keller und TG-Stellplatz.
Platz für die Waschmaschine und einen elektrischen Wäschetrockner befindet sich, in dem von allen Parteien genutzten, Waschraum im Keller.
Der zur Wohnung gehörende Keller bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.
Platz für den PKW ist auf dem zur Wohnung gehörenden PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden.
Die Wohnung liegt im 3 OG. der, weitere 25 Wohnung umfassenden, modernen Wohnanlage, die im Jahr 2007 erbaut wurde.
Das Objekt wurde in modernster Bauweise erstellt und wird mit Fernwärme beheizt.
Die Wohnanlage ist hausmeisterbetreut und von Grünflächen umgeben.
Auf dem zur Wohnung gehörenden geräumigen Balkon, kann der Feierabend bei Abendsonne genossen werden.
# **Bitte beachten Sie das im ausgewiesen Warmmietpreis die Miete für den Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten ist!**
**Ausstattung nach Räumen**
Offener Wohn-Ess-Küchenbereich:
Wände und Decken- Raufaser in weiß
Boden Echtholzparkett und im Küchenbereich Fliesenboden
Küche: Fliesenspiegel in weiß (matt) mit grauen Fugen. Moderne Einbauküche mit Backofen, Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine; Einbaukühlschrank und Edelstahldunstabzugshaube. Eine Speisekammer neben der Küche bietet Platz für die Vorratshaltung.
Die Nutzung der EBK ist im Mietpreis inklusive.
Decken in allen Zimmern Raufaser weiß.
**Badezimmer u. WC:** Weiße Fliesen grau verfugt. Decke Raufaser weiß.
Weiße Sanitäreinrichtungsgegenstände.
Dusche mit Duschkabine sowie Badewanne, zwei Einzelwaschbecken und Spiegel.
**Türen**: Alle in Bucheoptik gehalten.
**Eingangsbereich Wohn-Essbereich und Schlafzimmerbode**n in Echtholzparkett (schwellen frei verlegt).
**Kinderzimmer:** ebenfalls Parkettboden.
**Keller:** Abgeschlossenes Kellerabteil.
**TG-Stellplatz:** Hier gibts Platz für einen größeren PKW (z. B. Kombi).
**Lage:**
Einzelhandelsgeschäfte; Arztpraxen; Stadtbücherei, Einkaufsmärkte, Frisöre, Drogerien usw., sind bequem zu Fuß erreichbar.
Die Bushaltestellen am Gmünder- Torplatz sind in ca. 4 Minuten zu erreichen, von dort kommen Sie mit dem Bus in fast jede gewünschte Richtung.
Den Bahnhof und ZOB erreicht man in ca. 5 Gehminuten.
Eines der "grünen Herzen" von Aalen, der Stadtgarten, ist ebenfalls in 5 Gehminuten vom Objekt aus erreichbar. Zur Fußgängerzone läuft man ebenfalls nur 5 Minuten und das neue grüne Erholungsgebiet "Gaulbad" liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
**Sonstiges:**
Besichtigungstermine sind nur in Absprache mit unserem Büro und vorheriger Terminabsprache möglich, da wir die Termine mit der Nochmieterin der Wohnung absprechen müssen.
Eine Mieterselbstauskunft sowie ein Schufaauskunft müssen vorgelegt werden.
Kaution könnte als auch Bankbürgschaft, oder als Kautionsversicherung erbracht, oder in drei Teilbeträgen zu den ersten drei Monatsmieten bezahlt, werden.
Das Rauchen ist in der Wohnung nicht erwünscht. Die Haltung von Katzen und Hunden nicht gestattet.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche77.29 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
Kaution1.700 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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