# 4-Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten - Ihre Gelegenheit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 126,000 EUR
- **Location:** Giengen an der Brenz, Giengen an der Brenz, DE
- **Floor area:** 142.45 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-11T15:39:30.985Z
- **Last updated:** 2026-09-15T11:50:56.246Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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4-Zimmer-Eigentumswohnung mit 142,45 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss. Zur Einheit gehören Nebenräume im Erdgeschoss sowie ein Bühnenraum im Dachgeschoss. Außerdem bestehen Sondernutzungsrechte an Gartenflächen und einer Doppelgarage. Die Wohnung steht leer und ist sanierungsbedürftig. Das Objekt befindet sich in Giengen an der Brenz, Stadtteil Burgberg.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 88.200 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 10

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Giengen an der Brenz, Stadtteil Burgberg, mit rund 19.433 Einwohnern, im Landkreis Heidenheim in Baden-Württemberg.
Die Mikrolage befindet sich im nordöstlichen Ortsbereich an einer Durchgangsstraße durch das Wohngebiet, zusätzlich mit Zufahrt über eine weitere Straße. Die Nachbarschaft ist überwiegend wohnbaulich und homogen geprägt; nennenswerte Störungen oder besondere Immissionsbelastungen wurden nicht festgestellt. Die Wohnlage wurde als günstig beurteilt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in kurzer Entfernung, der Bahnhof Hermaringen ist rund 2,3 km entfernt. Die Anbindung an Bundesstraßen und die A7 ist gut. Einkaufsmöglichkeiten und soziale Infrastruktur im unmittelbaren Ortsteil sind nach dem Gutachten eher eingeschränkt bzw. unzureichend; Naherholungsbereiche grenzen an das Stadtgebiet an.
Das Grundstück Flurstück 278 hat 1.214 m² und eine unregelmäßige Form, das Miteigentumsgrundstück Flurstück 279/3 als Zufahrtsfläche 197 m² und rechteckigen Zuschnitt. Die Topografie ist eben, die Besonnung gut, die Nutzbarkeit ebenfalls gut. Das bebaute Hauptgrundstück ist erschließungsbeitragsfrei, voll erschlossen und nach einfachem Bebauungsplan bzw. § 34 BauGB als Allgemeines Wohngebiet einzuordnen. Außenanlagen und Gartenflächen sind stark verwildert.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
Wir helfen Ihnen, Ihre Wunsch-Immobilie erfolgreich zu ersteigern! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind telefonisch für Sie von montags bis freitags von 9.00 bis 20.00 Uhr und samstags von 10.00 bis 16.00 Uhr erreichbar.

Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

Anbieter-Objekt-ID: AG33A97B5081F84310

## Source and attribution

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