Gewerbefläche zur Miete, 110 m²
München, Fürstenried West, Fürstenried
1.540 €/Monat
14 €/m²
Inseriert 2. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Die Büroeinheit ist ca. 110 m² groß und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Die Fläche umfasst derzeit drei Räume. Durch die großen Fenster wirken die Räumlichkeiten hell und freundlich. Es gibt einen kleinen, schmalen Balkon.
Die Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da die Aufteilung der Räume individuell angepasst werden kann .
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen im Haus eine Küche und Toiletten zur Verfügung. Zur Einheit gehören zwei Stellplätze in der Tiefgarage (Miete je Platz € 60,--).
# Ausstattung
- ca. 110 m² Gewerbefläche
- Helle Fensterfronten
- 2 Gemeinschaftsküchen
- Separate Toiletten
- Balkon
- Deckenhöhe ca. 2,74 m
- Gutes Raumklima
- Bodensteckdosen
# Weitere Angaben
- Zimmer: 3
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Teppich
- Hinweis zur Kaution: 4.980,00 €
- Wohnfläche: ca. 110 m²
- Bürofläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Die Büroeinheit befindet sich in gut erreichbarer Lage in Neuried. Eine Bushaltestelle ist in etwa 2–3 Gehminuten erreichbar. Von dort fährt die Regionalbuslinie 261 direkt zum U-Bahnhof Fürstenried West. Die U3 bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Busse fahren auch zu den S-Bahn-Stationen Solln und Großhesselohe-Isartalbahnhof. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung nach München sowie zur A95.
Kulinarik: In Neuried befinden sich mehrere Angebote, darunter ein vegetarisches Restaurant, das bayrische Wirtshaus Lorber und ein guter Italiener.
# Sonstiges
Zu den Mieten und Nebenkosten kommt noch die gesetzliche Mehrwertsteuer hinzu.
Bitte melden Sie sich möglichst per E-Mail, wir rufen Sie dann umgehend zurück. Bitte teilen Sie uns mit, welches Gewerbe Sie in den Räumen ausüben möchten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 125.9 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 29.09.2026
- Gültig bis: 28.09.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6331
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Nutzfläche110 m²
Stellplätze1
ProvisionNein
GemeindeMünchen
Lage
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