Haus – Simmertal, Landkreis Bad Kreuznach
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Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 720 m²

Simmertal, Landkreis Bad Kreuznach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

462.910 €

2.967 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus ist ein schlankes und smart geplantes Einfamilienhaus, das sich perfekt an deine Wünsche und Vorstellungen anpasst. Mit einer Wohnfläche von 156 Quadratmetern auf zwei Etagen und insgesamt sechs Zimmern bietet es dir und deiner Familie großzügigen Raum zum Leben und Wohlfühlen. Besonders das innovative Konzept mit einem Chillout-Erker schafft eine gemütliche Chillout-Area im Wohnbereich, in der du entspannen oder Gäste empfangen kannst. Der Essbereich ist durch bodentiefe Fenster, die sich über die Ecke erstrecken, lichtdurchflutet und schafft eine freundliche Atmosphäre zum Kochen und Zusammensein. Im Obergeschoss findest du ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großes Familienbad, die ausreichend Platz für eine Familie bieten.\n\nNeben der individuellen Architektur bietet dir LivingHaus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt erleichtern und dein Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und kommt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design - alles rechtzeitig zum Einzug bereit, sodass du sofort loslegen kannst.\n\nMit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kontakten zu deinen Ansprechpartnern - so wird der Bau stressfrei und transparent.\n\nDas I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 gebaut, verbraucht also nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmung, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für ein energieeffizientes, umweltfreundliches und komfortables Zuhause.\n\nFür die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und staatlichen Förderungen erhältst. So wird dein Traum vom Eigenheim auch finanziell realisierbar.\n\nDas Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, alles aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. So kannst du dich direkt auf dein neues Zuhause freuen, ohne dich um Details kümmern zu müssen.\n\nMit dem DIY-Ausbau-Coaching macht dich Living Haus zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. In nur drei Tagen zeigen dir Profis praxisnah, wie du selbst anpacken kannst, unterstützt von erfahrenen Fachleuten - ein besonderes Angebot, das dir viel Freude und Unabhängigkeit beim Ausbau bringt.\n\nDieses LivingHaus bietet dir somit ein durchdachtes Gesamtkonzept von der Planung über die Finanzierung bis zur individuellen Umsetzung - dein »Wie ich es will Fertighaus« wird hier Wirklichkeit. # Ausstattung Das Haus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dich vor Preissteigerungen schützt, inklusive Reduzierung bei fallendem Baupreisindex. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, damit du rundum abgesichert bist.\n\nFür deine Baufinanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu äußerst günstigen Zinsen zur Verfügung. Über das Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf Bauunterlagen, Termine und den Kontakt zu deinen Ansprechpartnern.\n\nDas Haus ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold und erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion (Schwellen, Pfosten, Pfetten, Dachbalken) sowie fünf Jahre Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.\n\nDie Ausstattung umfasst eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, Bodengutachten für die ideale Gründung, zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie eine komplette Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.\n\nDie vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Sommer- und Winterkomfort.\n\nIm Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Traumküche ist ebenfalls Teil der Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt auf deinen Grundriss abgestimmt.\n\nDer hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden sorgt für einen effizienten Bauprozess, der sowohl Bodenplatte als auch Keller aus einer Hand ermöglicht.\n\nDas DIY-Ausbau-Coaching macht dich in drei Tagen zum Profi im Innenausbau. So erhältst du dein persönliches »Wie ich es will Fertighaus«, das exakt deinen Vorstellungen entspricht. Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch und Hitzemeldern und Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Simmertal ist ein idyllischer Ort, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die nur wenige Autominuten entfernt sind und eine hochwertige Betreuung deiner Kinder garantieren. Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte und Nahversorger zur Verfügung, die alle gut erreichbar sind.\n\nDas Gesundheitsangebot in Simmertal ist ebenfalls hervorragend: Allgemeinärzte und Fachärzte sind vor Ort oder in den Nachbarorten schnell erreichbar, sodass du bei Bedarf jederzeit medizinisch gut versorgt bist.\n\nFreizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, besonders für Naturliebhaber und Familien. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen ein. Sportvereine und kulturelle Angebote ergänzen das Freizeitangebot und sorgen für eine lebendige Gemeinschaft.\n\nFür Pendler ist die Lage ideal: Die Autobahn A61 ist in kurzer Zeit erreichbar und der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Verbindungen zu umliegenden Städten. So kannst du problemlos Beruf und Privatleben verbinden. Simmertal überzeugt mit seiner familienfreundlichen Atmosphäre, viel Natur und einer hervorragenden Infrastruktur - ein perfekter Ort für dein zukünftiges Zuhause. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück. Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794 Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Anbieter-Objekt-ID: 30786-1554

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