Haus zum Kauf, 183 m², Grundstück 1590 m²
Neukirchen-Vluyn
991.900 €
5.417 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wer dem Purismus verfallen ist, wird dem Flachdachkubus kaum widerstehen können. Diese Stadtvilla ist eine Hommage an die Bauhaus-Ära und kombiniert schlichte Ästhetik mit unerschütterlicher Funktionalität. Die reduzierte Architektur wird durch den Versatz und die kräftigen Farben, die für das Bauhaus typisch sind, bewusst akzentuiert. Die klare Formensprache setzt sich auch im Innenraum fort. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist offen und lichtdurchflutet, lediglich ein Wandelement sorgt für eine optische Trennung. Im Obergeschoss erwartet Sie ein äußerst geräumiger Elternbereich, während auch ausreichend Platz für Kinder, ein Büro und Gäste im Black Label 13 vorhanden ist.
# Ausstattung
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. PV-Anlage
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:
- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)
**Dieses Objekt wurde malervorbereitet kalkuliert.**
# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 1590 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen von Neukirchen-Vluyn erwartet Sie eine Wohnlage, die Herz und Verstand gleichermaßen berührt. Diese idyllische Stadt am Niederrhein ist bekannt für ihre weiten Felder und die typische niederrheinische Gelassenheit, die sofort ein Gefühl von "Zuhause" vermittelt. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung aus. Während Sie die Stille Ihres Gartens genießen, sind die pulsierenden Metropolen des Ruhrgebiets über die Autobahnen A40 und A57 nur einen Katzensprung entfernt. Das macht diesen Standort zu einem idealen Rückzugsort für Pendler, die nach Feierabend die Seele baumeln lassen möchten. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Von erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten über moderne Ärztehäuser bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten wie dem örtlichen Freizeitbad. Die Landschaft lädt zu ausgiebigen Radtouren oder Wanderungen ein, bei denen Sie die Natur in ihrer reinsten Form erleben können. Hier finden Sie den Freiraum, den Sie für Ihre persönliche Entfaltung brauchen, eingebettet in eine Umgebung, die durch Beständigkeit und Charme besticht.
Dank unseres eigenen Grundstücksservices erhalten wir regelmäßig eine Vielzahl attraktiver Grundstücksangebote.
Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unserem engagierten Service.
Sprechen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Ihre Wünsche persönlich zu besprechen.
Ansprechpartnerin:
Andrea Müller
Tel: 0171 28 76 423
# Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
# Energie
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: BH13-07-AM1Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche183.12 m²
Grundstücksgröße1 590 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer8
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Lage
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Geschätzte monatliche Rate
4.075 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 198.380 €
198.380 €793.520 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.222.625 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026