# Anleger aufgepasst! - Vermietete Wohnung nähe Belvedere

> Canonical listing: https://landomo.de/property/04da5458-a707-4b10-9faf-c0debe33bcee

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 175,000 EUR
- **Location:** Wien, Landstraße, Wien, AT
- **Floor area:** 46.44 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-09-04T02:29:09.566Z
- **Last updated:** 2026-09-07T05:04:41.371Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Unbefristet vermietet! - Nähere Informationen auf Anfrage.

Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock und ist zum Innenhof ausgerichtet.

In dieser rund 46,86m² großen Wohnung genießen Sie Altbauflair mit schönen Raumhöhen.

Die Raumaufteilung finden Sie am Plan zur Übersicht, nachgezeichnet vom Originalplan.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage Fotos um Zustand (ähnliche Fotos).
Das Stiegenhaus befindet sich in einem sehr guten, gepflegtem Zustand.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Der Lift fährt in jedem Halbstock - nicht barrierefrei.

---------------------------------------------------

Zusätzlich gibt es die Möglichkeit 3 weitere Wohnungen (unbefristet vermietet) im selben Haus zu erwerben!
• Gesamte Wohnnutzfläche: 307,66m²
Die Mieteinnahmen liegen derzeit bei: 14.742,60€ netto p.a. (unbefristet)
Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse eine Zinsliste mit Auflistung der Mieteinnahmen und Betriebskosten sowie Pläne zur Verfügung!
Gesamt-Verkaufspreis: 1.1.000€ (Paketpreis! VB)

Wohnungsliste:
1. Wohnung (1. Stock) 46,66m² - unbefristet vermietet
2. Wohnung (2. Stock) - 86,56m² - unbefristet vermietet
3. Wohnung (3. Stock) - 87,22m² - unbefristet vermietet
4. Wohnung (4. Stock) - 87,22m² - unbefristet vermietet

Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Derzeit sind von den Wohnungen nur Dokumentationsfotos vorhanden.
Einzelverkauf nach Absprache möglich! Mehr Informationen (Miethöhen etc.) auf Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/04da5458-a707-4b10-9faf-c0debe33bcee
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.