Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 636 m²

Büren, Brenken

6 Schlafzimmer2 Badezimmer

199.000 €

1.236 €/m²

Inseriert 21. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Einfamilienhaus wurde 1964 auf dem 636 m² großen Grundstück in Büren-Brenken gebaut. Die Wohnfläche beträgt 219,76 m², wovon ca. 59 m² im Dachgeschoss noch nicht ausgebaut sind. Die anderen 28,20 m² wurden 1975 ausgebaut. Das Haus verfügt über zwei Hauseingänge. Ein Hauseingang bietet Ihnen direkten Zugang zum Wohnbereich im Untergeschoss. Der zweite Hauseingang befindet sich hinterm Haus - von dort gelangen Sie in das Erdgeschoss und in das Dachgeschoss. Folgendes wurde modernisiert: - 2009 zweifach-verglaste Kunststofffenster, Wohnbereich im UG - 2009 zweifach-verglaste Kunststofffenster, EG an der Süd- und Westseite - 1993 Fenster Heizungskeller Alle weiteren Fenster sind einfach-verglaste Holzfenster von 1964. - 2004 Duschbad im Untergeschoss - 1995 Ölheizung - 1982 Elektroverteilerkasten _____________________________________________________ ** Untergeschoss 39,78 m² ** ** Wohnraum ** Schlafzimmer ** Badezimmer mit Dusche ** Diele und Flur nicht in der Wohnfläche enthalten _____________________________________________________ ** Erdgeschoss 92,78 m² ** ** Wohn/-Esszimmer ** Küche ** Abstellraum ** WC ** Diele ** Elternschlafzimmer ** 2 Kinderzimmer ** Badezimmer mit Wanne ohne WC ** Flur ** Windfang (nicht in der Wohnfläche enthalten) ** Balkon (nicht in der Wohnfläche enthalten) ** Terrasse (nicht in der Wohnfläche enthalten) _____________________________________________________ ** Dachgeschoss 87,26 m² ** ** Schlafzimmer 28,20 m² ** Dachboden 59,06 m² nicht ausgebaut ____________________________________________________ ** Sonstiges ** ** Werkraum mit Außentür ** Waschkeller ** Heizungskeller ** Kellerraum ** Garten ** 2 Stellplätze Sie haben die Möglichkeit einen Kamin im Wohn/-Esszimmer anzuschließen. Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung. Zwei Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,99 % inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 636 m² # Lagebeschreibung Im Ort ist eine Bäckerei, die auch einige Lebensmittel anbietet. Die Schulstadt Büren ist ca. 4 km entfernt, dort sind zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und vieles mehr. Ein Kindergarten und eine Grundschule (bis 16:00 UHR!) sind direkt in Brenken vorhanden. Sie haben hier eine gute Verkehrsanbindung: Brenken liegt ca. 5 Minuten von der A44, ca. 10-12 Minuten von der A33, B1 und B480 entfernt. _____________________________________________________ ** Entfernungen zu anderen Städten (ca.) ** Büren: 4 km ** Geseke: 11 km ** Salzkotten: 12 km ** Paderborn: 22 km ** Lippstadt: 24 km _____________________________________________________ # Sonstiges Energieausweis: - Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81 - Energiewert/Endenergiebedarf: 232,8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Wesentlicher Energieträger: Öl - Baujahr des Objekts (gemäß dem Energieausweis): 1964 - Energieausweis gültig bis: 18.08.2036 Die zeitliche Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen. Als Kaufpreis werden 199.000 Euro veranschlagt (für den veranschlagten Kaufpreis ist die jetzige Ausstattung bzw. der jetzige Stand der Immobilie bereits berücksichtigt worden). Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,99 % inkl. MwSt. des endgültigen Kaufpreises und ist zu bezahlen bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung von LILIAN BÜKER IMMOBILIEN. LILIAN BÜKER IMMOBILIEN weist darauf hin, dass sie auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag nach §656c BGB in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen hat. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem kompetenten Finanzdienstleister her, der bankenunabhängig das für Sie günstigste Angebot erstellt. Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Lilian Büker. Telefon: 0 29 51 - 9 38 35 40. E-Mail: bueker [at] lilian-bueker [Punkt] de ALLE OBJEKTE FINDEN SIE AUF https://www.lilian-bueker-immobilien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 232.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2036-08-18 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1964 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: BB636HK26C2

Was inbegriffen ist

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