Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 470 m²

Kleve, Materborn

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

549.685 €

3.844 €/m²

Inseriert 8. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dieses individuell geplante LivingHaus verbindet modernes Design mit durchdachter Raumaufteilung und bietet dir auf rund 143 Quadratmetern Wohnfläche in zwei Etagen genau den Raum, den du dir wünschst. Das markante Pultdach verleiht dem Haus eine zeitgemäße Architektur, die sich harmonisch in unterschiedliche Grundstückssituationen einfügt. Im Erdgeschoss nutzt der Erker den Raum optimal aus und schafft ein wohnliches Ambiente, während die überdachte Terrasse dir auch bei wechselhaftem Wetter einen geschützten Außenbereich bietet. Mit insgesamt vier Zimmern, davon drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, ist dein zukünftiges Zuhause perfekt für Familien geeignet. Der Balkon im Obergeschoss lädt zum Entspannen im Freien ein und schafft eine Verbindung zur Natur. Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sind pflegeleicht und robust, ideal für den Alltag. Mit LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein Haus ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Unsere zusätzlichen Leistungen machen den Bauprozess für dich einfach und transparent. Die Traumküche von LivingHaus wird genau auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. So kannst du ab dem ersten Tag komfortabel kochen und genießen. Das LivingHaus Bau-Cockpit unterstützt dich dabei, den Überblick über dein Bauprojekt zu behalten. Alle Informationen und Dokumente sind digital verfügbar, was dir eine stressfreie und transparente Bauphase ermöglicht. I-KON - Intelligentes Bauen kombiniert moderne Haustechnik mit einer auf dich zugeschnittenen Planung. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-40-Standard ausgerichtet werden, wobei die konkreten Anforderungen individuell geprüft und nachgewiesen werden. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching lernst du in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst in die Hand nehmen kannst. Experten begleiten dich mit praxisnahen Tipps und unterstützen dich bei deinem Projekt. Darüber hinaus sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten, damit du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Das LivingHaus Bauherren-Cockpit ermöglicht dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und eine Inspirationspinnwand. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die ideale Gründung sind ebenfalls inklusive. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist für dich organisiert. Im Zuhause-Paket erhältst du sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf über LivingHaus organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung, ohne dass du dich mit unverbindlichen Gutscheinen beschäftigen musst. Dank eines hohen Vorfertigungsgrades mit geschlossenen Wänden wird dein Bauprozess effizient gestaltet. Ob Bodenplatte oder Keller: Alles kann im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt werden. Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen. Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor. Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen. Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert. Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert. Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist. Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen. Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen. # Ausstattung Das LivingHaus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Bodenbeläge aus Fliesen und PVC sind pflegeleicht und langlebig, passen sich deinem Lebensstil optimal an und sorgen für eine angenehme Atmosphäre in deinem Zuhause. Die hochwertige Grundausstattung umfasst moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und deinem Haus ein stimmiges Gesamtbild verleihen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell für dich geplant und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet, damit du von Anfang an Freude am Kochen hast. Das Zuhause-Paket beinhaltet sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung, die du direkt nutzen kannst. Für deinen Komfort kann das Haus mit einer Wärmepumpe ausgestattet werden, die zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Je nach Ausstattungsvariante sind auch eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung und außenliegende Aluminiumrollläden für den sommerlichen Wärmeschutz möglich. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Informationen rund um dein Bauprojekt. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu übernehmen - mit professioneller Anleitung und praktischen Tipps. Dein »Wie ich es will Fertighaus« wartet darauf, mit dir gemeinsam gestaltet zu werden. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 470 m² - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Kleve bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine gute Betreuung für deine Kinder gewährleisten. Dazu zählen sowohl Grundschulen als auch weiterführende Schulen, die mit ihrem Bildungsangebot überzeugen. Für deine medizinische Versorgung stehen in Kleve verschiedene Ärzte und Fachärzte sowie Apotheken zur Verfügung, die eine umfassende Betreuung sicherstellen. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl für den täglichen Bedarf. Die Freizeitgestaltung kommt in Kleve ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Parks, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen laden zum Entspannen und Aktivsein ein. Die Nähe zu Naturgebieten macht Kleve besonders attraktiv für Naturliebhaber, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Pendler profitieren von einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht. So kannst du Beruf und Privatleben optimal miteinander verbinden und dein neues Zuhause in Kleve genießen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro in die Schillerstraße 26 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Kenth Möller 0171/ 7729116 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30579-2697

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