# Moderne Stadtvilla in beliebter Lage von Ketsch - Flexible Raumgestaltung für Ihr Zuhause

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 864,819 EUR
- **Location:** Ketsch, Ketsch, DE
- **Floor area:** 234.29 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T13:27:24.662Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:27:24.662Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Ketsch entsteht eine elegante Stadtvilla, die zeitgemäße Wohnbedürfnisse erfüllt und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Raumgestaltung bietet. Die großzügige Wohnfläche von etwa 234,29 m² verteilt sich auf fünf weitläufige, lichtdurchflutete Räume - ideal für Familien, die Wert auf persönliche Rückzugsbereiche und viel Platz legen. Insgesamt stehen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die jedem Familienmitglied Privatsphäre bieten. Das durchdachte Wohnkonzept umfasst ein stilvolles Familienbad sowie ein separates Gäste-WC. Der Neubau entspricht dem KfW55-Standard, sodass der ermittelte Energiebedarf gesenkt werden kann. Sie können Raumaufteilung und Ausstattung nach Ihren Vorstellungen gestalten.

# Ausstattung
Das Haus überzeugt mit hochwertigen Baustoffen und moderner Haustechnik. Zu den besonderen Merkmalen zählen Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, ein innovatives Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung sowie eine exklusive Massivholztreppe. Im Kaufpreis inbegriffen sind sämtliche Bodenbeläge, Tapeten, exklusive Fliesen, Innentüren einschließlich Zargen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Raumhöhe von 2,75 Metern vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Die Holzständerbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 423,40 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadtvilla befindet sich in einem renommierten Wohngebiet von Ketsch und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar und erleichtern Ihren Alltag. Die Gegend lädt mit abwechslungsreichen Freizeitangeboten zum Entspannen ein. Die ruhige Nachbarschaft fördert das Wohlbefinden und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

# Sonstiges
Mit allkauf erhalten Sie einen zuverlässigen Baupartner, zügige Bauabläufe und transparente Prozesse. Wir übernehmen die gesamte Planung sowie Koordination Ihres Projekts, sodass Sie sich entspannt zurücklehnen können. Sie entscheiden, ob Sie Eigenleistungen einbringen oder das Komplettangebot von allkauf nutzen möchten. Das Ausbauhaus-Prinzip von allkauf bietet Ihnen Flexibilität, wirtschaftliche Lösungen und umfangreiche Möglichkeiten zur Individualisierung.

Im Preis eines allkauf-Hauses sind folgende Leistungen inbegriffen:
- Architektenleistungen im vollen Umfang
- Bauversicherungen
- Heizungs- und Elektroinstallationen
- Fenster mit Dreifachverglasung samt Aluminiumrollläden
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Massivholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten inklusive
- Luftdichtheitstest inklusive
- 2,75 Meter hohe Räume
- Dämm- und Beplankungspaket
- Komplette Hausinstallation und Haustechnik
- Kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Innentüren, Zargen und exklusive Fliesen
- Umfangreiche Elektroinstallationen mit Steckdosen
- Ausbauhaus in moderner Holzrahmenbauweise
- Detaillierte Ausbauanleitung
- Ausbaupakete inklusive Werkzeug und Material
- Persönliche Beratung für Eigenleistungen
- Preisgarantie über 15 Monate
- Rohbau samt Dach innerhalb von 2 bis 3 Tagen fertiggestellt
- Lieferung zum vereinbarten Montagetermin
- Moderne Haustechnik zur Optimierung der Betriebskosten
- Teilnahme an der Ausbau-Akademie
- Individuell anpassbare Grundrisse
- Große Auswahl an Hausmodellen

Ihre Vorzüge mit einem allkauf-Fertighaus:
- Durchschnittliche Lieferzeit rund 14 Wochen
- Planungssicherheit durch feste Terminvereinbarungen
- Auswahl verschiedener Ausbaustufen
- Flexible Grundrissgestaltung
- Hochwertige Materialien in allen Bauabschnitten
- Holzständerbauweise
- Fachkundige Unterstützung in jeder Bauphase

Egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow wünschen - mit allkauf verwirklichen Sie Ihr individuelles Traumhaus. Lassen Sie sich gerne umfassend über Ihre Möglichkeiten mit allkauf beraten.

# Energie
- Letzte Modernisierung: 2026

Anbieter-Objekt-ID: 3893-393-kw45-156297

## Source and attribution

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