# Doppelhaushälfte schlüsselfertig zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 725,000 EUR
- **Location:** Trierer Straße, Südliche Außenstadt, Gebersdorf, Gebersdorf, DE
- **Floor area:** 129 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-07T17:56:15.163Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:59:40.930Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In Nürnberg steht ein Wohnhaus zum Verkauf, das nach den individuellen Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und deren Bedürfnisse. Das dazugehörige Grundstück umfasst 320 Quadratmeter und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorgesehen sind. Zwei Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das Haus besticht durch eine sorgfältig geplante Architektur und eine ansprechende Innenraumgestaltung, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Raumaufteilung und das Design lassen sich flexibel an persönliche Anforderungen anpassen und erweitern.

# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst moderne Fliesen in den Nassbereichen sowie Laminatböden in den Wohnräumen, was dem Haus ein gepflegtes und einladendes Ambiente verleiht. Die Bauweise berücksichtigt wärme- und schallgedämmte Wandkonstruktionen, die zur Wohnqualität beitragen. Für die Beheizung ist eine Wärmepumpe installiert. Die Inneneinrichtung ist durchdacht umgesetzt und bietet Komfort für alle Bewohner. Die unterschiedlichen Räume und Funktionen unterstützen flexible Nutzungsmöglichkeiten und begleiten verschiedene Lebensphasen.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- Grundstücksfläche: ca. 266 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Nürnberg, die mit einer angenehmen Atmosphäre zum Wohnen einlädt. Die Infrastruktur ist gut erreichbar, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote bequem zugänglich sind. Die Lage trägt zu einem ruhigen und angenehmen Wohnumfeld bei.

# Sonstiges
Das Haus wird schlüsselfertig inklusive NH-Zertifizierung angeboten. Im Kaufpreis sind die Außenanlagen, ein Stellplatz sowie die Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage enthalten. In Kooperation mit STREIF kann das Haus den persönlichen Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Mitte-1060-4526-5286

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/04b72a9e-2845-4ae1-aa84-8a7edb986010
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