2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 54 m²

München, Johanneskirchen

328.000 €

6.074 €/m²

Inseriert 6. Juli 2026

Wohnung

Kategorie

54 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das Gebäude liegt auf einem großen und sehr ruhig gelegenen Park-Grundstück. Die Wohnung und die Loggia sind nach Westen ausgerichtet und bieten Sonne ab Mittag bis zum Sonnenuntergang. Alle Fenster von Wohn- und Schlafzimmer sind Bodentief und gehen über die gesamte Breite. Der Blick von der Loggia geht im Norden auf das Heizkraftwerk, im Westen sieht man den Olympiaturm und im Süden einen kleinen Teil der Berge. Das Bad ist neuwertig, Installationen von 2026. An der Wohnung sind insgesamt nur wenige Schönheitsreparaturen erforderlich. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 6.074,07 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen. Die nächstgelegene Zugstation, Johanneskirchen, liegt rund 600 m entfernt und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso befindet sich die Bushaltestelle Bichlhofweg in einer Entfernung von etwa 300 m, während die Straßenbahnhaltestelle Fritz-Meyer-Weg ebenfalls etwa 600 m entfernt ist. Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Rewe, Edeka und Lidl in fußläufiger Entfernung oder wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es eine Bäckerei, Kistenpfennig, in wenigen Gehminuten Entfernung. Drogeriemärkte wie dm und Rossmann sowie der Hagebaumarkt sind mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeitaktivitäten sind in der Umgebung vielfältig. Die Isar ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Sportvereine wie z. B. der FC Rot-Weiß Oberföhring liegen in wenigen Gehminuten Entfernung. Zudem gibt es mehrere Fitnessstudios, wie Clever fit und EKA-Yoga, die in der Nähe oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für die Naherholung stehen mehrere Parks in der Umgebung zur Verfügung, wie der wagnisPARK, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, oder der Park Lohengrinplatz und der Park Isarinsel Oberföhring, die in der Nähe liegen. Für die Gesundheit sorgen eine Allgemeinmedizin, die fußläufig erreichbar ist, und drei Apotheken, die in wenigen Gehminuten entfernt liegen. Die Bildungsmöglichkeiten in der Nähe sind vielfältig. Eine Schule, eine Grundschule und ein Gymnasium sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Zudem gibt es drei Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung. Das kulinarische Angebot ist ebenfalls reichhaltig. Ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Biergarten sind fußläufig oder in wenigen Gehminuten erreichbar. Für das Nachtleben gibt es mehrere Kneipen in der Nähe. # Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Nahwärme - Energieverbrauch: 159,99 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 19.04.2024 - Gültig bis: 2034-04-18 Baujahr der Anlagentechnik: 1968 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1968 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 1/20/020-021/013231Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller