# Freiraum über den Dächern: lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit offenem Wohnkonzept: lich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Birkenheide, Birkenheide, DE
- **Floor area:** 90 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-27T17:24:55.988Z
- **Last updated:** 2026-08-27T17:24:55.988Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

✓ offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon
✓ moderner, an den Essbereich angebundener Küchenbereich mit hochwertiger
PLANA-Küche (optional)
✓ Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche in klassisch heller Gestaltung
✓ drei weitere, großzügig geschnittene Zimmer mit freundlichem Wohnambiente
& großen Fenstern - nutzbar als Schlaf-Kinder- & Gästezimmer oder Büro
✓ gefliester Balkon in Westausrichtung mit Platz für gemütliche Sitzmöglichkeiten
✓ eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
✓ Garage sowie zusätzlicher Außenstellplatz direkt am Haus

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: ab sofort
- Objektzustand: gepflegt

- Käuferprovision: 3,57% inkl. Mwst.
- Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Birkenheide ist eine ruhige und familienfreundliche Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis und liegt verkehrsgünstig zwischen Bad Dürkheim und Ludwigshafen. Die naturnahe Umgebung mit Grünflächen und dem beliebten Tierpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Grundschule und Kindertagesstätten befinden sich direkt im Ort. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Maxdorf schnell erreichbar. Über die A650 sowie den öffentlichen Nahverkehr bestehen zudem gute Verbindungen nach Bad Dürkheim, Ludwigshafen und in die Rhein-Neckar-Region.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 58 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Ausstellungsdatum: 05.12.2017
- Gültig bis: 04.12.2027

Anbieter-Objekt-ID: 7488

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/04af6422-75bd-41de-9b0d-d87644b27e18
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