3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 112 m²
Bremen, Hulsberg, Östliche Vorstadt
329.000 €
2.929 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Zum Verkauf steht eine helle und freundliche Dachgeschosswohnung in einem Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten im Herzen von Bremen-Gete, nur einen Katzensprung vom Klinikum Mitte entfernt. Das Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2025 - 316 Euro inklusive Zuführung zur Instandhaltungsrücklage i.H.v 135€. Optional kann eine kleine, angrenzende Parzelle übernommen werden. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten sind charmant geschnitten und bieten ausreichend Platz. Die exakte Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Küche verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche. Eines der Highlights ist zweifellos der Kamin, der für Behaglichkeit und Wohlfühlatmosphäre sorgt. Dieser müsste jedoch gemäß den aktuellen Richtlinien mit einem Kamineinsatz ausgestattet werden. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: Erneuerung der Heizung ca. 2014
Erneuerung des Badezimmers ca. 2014
Erneuerung der Fenster ca. 2013
Erneuerung der Einbauküche ca. 2016 Die sehr gute Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für Interessenten, die ein harmonisches Wohnambiente schätzen. Die Nähe zum Viertel und zur Weser bietet einen hohen Wohnwert. Insgesamt lässt sich sagen, dass es sich bei dieser Immobilie um eine grundsolide Eigentumswohnung handelt, die sowohl Werthaltigkeit als auch Potenzial für eine positive Entwicklung des Mietniveaus bietet. Die Vermietbarkeit ist jederzeit gegeben. Die Lage in Bremen sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre bei gleichzeitig sehr guter zentraler Anbindung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie mit Potenzial und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung
- sehr gepflegte Wohnung
- Parkett
- Einbauküche
- Abstellräume in der Wohnung
- zwei Schlafzimmer
- großer Wohn- und Essbereich
- Hauswirtschaftsraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- zwei Kellerräume # Weitere Angaben
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3% zzgl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Bremen, die sowohl durch ihre gute Anbindung als auch durch eine hohe Lebensqualität besticht. Auch perfekt für Mitarbeiter*innen des Klinikum Mitte. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch verschiedene Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein. Für Familien ist die Umgebung besonders attraktiv, da mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe ansässig sind. Außerdem sorgt der Osterdeich und die Weser / Werdersee für Erholung und bieten Raum für sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Haltestellen für Bus und Straßenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell in die Bremer Innenstadt oder zu anderen Stadtteilen gelangen. Auch die Autobahnauffahrten sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine unkomplizierte Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, angenehmer Nachbarschaft und hervorragender Erreichbarkeit. Ideal für Paare, Familien oder Investoren, die Wert auf eine lebenswerte Umgebung legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in Bremen näher vorzustellen! # Sonstiges
Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 211.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: G
- Ausstellungsdatum: 17.09.2024
- Gültig bis: 17.09.2034
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 207582Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage3
Fläche112.33 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
ProvisionJa
GemeindeBremen
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.352 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 65.800 €
65.800 €263.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung405.528 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026