Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 221 m²
Belm
298.000 €
2.292 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dieses modernisierte und voll unterkellerte Reihenhaus stammt aus dem Baujahr 1975 und steht auf einem ca. 203 m² großen Eigentumsgrundstück. Zum Objekt gehört eine Garage, die nur wenige Meter entfernt über einen Fußweg erreichbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich ein saniertes Gäste-WC, die voll ausgestattete, moderne Küche sowie ein offenes Wohn-/Esszimmer. Von diesem gelangen Sie in den nach Westen ausgerichteten Wintergarten und auf die angrenzende Terrasse. Genießen Sie den Ausblick in den sichtgeschützten und stilvoll angelegten Garten.
Die Wand zwischen dem Wohn- und Esszimmer ist geöffnet, sodass sowohl von der Ost- als auch von der Westseite viel Licht in den Wohnraum gelangt.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Familien-Tageslichtbad. Das Badezimmer wurde saniert und wirkt durch die großen, hellen Fliesen modern. Die ebenerdige Dusche mit der großen Glaswand ist optisch sehr gut in das Bad integriert.
Das Elternschlafzimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon auf der Westseite. Der Balkon wurde neu abgedichtet und mit neuen Fliesen ausgelegt.
Die schwebende Treppe vom Erdgeschoss bis zum Dachboden wurde mit hellen Echtholzstufen neu belegt.
Im Dachgeschoss steht weiterer Wohnraum zum Ausbau zur Verfügung. Die Dämmung, die Stromversorgung und ein Heizkörper sind bereits vorhanden.
Der Vollkeller umfasst neben dem Heizungs- und Lagerraum eine Waschküche mit Außenkellerzugang, ebenerdiger Dusche, einen Vorratsraum sowie einen großen Party-/Hobbyraum. Über den Außenkellerzugang gelangen Sie direkt vom Keller in den Garten.
Belm zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus:
Durch die zentrale Lage in Belm erreichen Sie fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs.
Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Zum anderen macht die Anbindung an den Stadtbus nach Osnabrück im 10-Minuten-Takt sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A30, A33 und A1 diesen Standort besonders attraktiv.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- Garage
- saniertes Familienbad und Gäste WC inklusive der Wasser- und Abwasserleitungen
- offenes Wohn- Esszimmer mit Lichteinfall von der Ost- und Westseite
- Wintergarten mit Beschattung
- Vollkeller mit teil überdachten Außenkellerzugang
- neu abgedichteter, nach Westen ausgerichteter Balkon
- moderne Küche
- Fenster aus 2009 mit Jalousien
- moderne Gasbrennwertanlage aus 2021 mit App-Steuerung
- Wintergarten mit Markise zur Beschattung
- liebevoll angelegter Garten
- Garage
- Glasfaseranschluss
- Entkalkungsanlage
- Treppenstufen aus Echtholz
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 07.10.2026
- Objektzustand: modernisiert
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 221 m²
# Lagebeschreibung
Stadtnah und doch mitten im Grünen – das sind die Kennzeichen von Belm.
Unsere rund 14.000 Einwohner zählende Gemeinde, unmittelbar angrenzend an den östlichen Stadtrand der Friedensstadt Osnabrück, besteht aus den früher selbstständigen Ortsteilen Powe, Belm, Haltern, Icker und Vehrte.
In den Gewerbegebieten an der Industriestraße, Dulings Breite und im Ortsteil Vehrte haben sich Dienstleistungs-, Handwerks- und Produktionsbetriebe verschiedener Bereiche und Größen angesiedelt. Verbrauchermärkte und inhabergeführte Geschäfte bieten ein umfangreiches und vollständiges Warenangebot.
Das kulturelle Leben in Belm wird durch die ausgeprägte Vereinsstruktur mitbestimmt. Sport, Malen, Schauspiel und Musik wird in verschiedenen Vereinen angeboten. In rund 70 Clubs, Vereinen und kirchlichen oder freien Institutionen steht zudem ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Das kulturelle Angebot im Oberzentrum Osnabrück mit Theater, Stadthalle ("OsnabrückHalle") und Kinos ist per Stadtbus in wenigen Minuten erreichbar.
Fast die Hälfte unseres Gemeindegebietes sind land- oder forstwirtschaftlich genutzte Flächen. Nicht nur für Einheimische bieten die ausgewiesenen Wander- und Rundwanderwege ("TERRA.tracks") einen hohen Erholungswert.
Quelle: Belm.de
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 194,30 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 17.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-16
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 14266Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche130 m²
Grundstücksgröße221 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
Baujahr1975
MöbliertMöbliert
ProvisionJa
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
1.224 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.600 €
59.600 €238.400 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung367.317 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026