Haus zum Kauf, 111 m², Grundstück 714 m²

Wolfen

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

99.000 €

892 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kaufpreis: 99.000 € Wohnfläche: ca. 111 m² Grundstück: ca. 714 m² Zimmer: 4 Garagen: 2 Baujahr: ca. 1949 Energieverbrauch: 149,4 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse E Käufercourtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis Zum Verkauf steht eine familienfreundliche Doppelhaushälfte in ruhiger Einbahnstraßenlage von Wolfen. Das ca. 1949 errichtete Haus wurde ab 1996 saniert und bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche eine praktische Raumaufteilung für bis zu vier Personen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich über die gesamte Hausbreite, eine geräumige Küche mit angrenzendem Gäste-WC sowie ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Arbeits- oder Gästezimmer. Das Dach wurde im Zuge der Sanierung erneuert und bis in die Spitze gedämmt. Ein zweiter Schornsteinzug bietet nach entsprechender fachlicher Prüfung die Möglichkeit zum Anschluss eines Kaminofens. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei zusätzliche Keller-/Abstellräume mit Fenstern und Belüftung. Das ca. 714 m² große Grundstück bietet einen liebevoll angelegten Garten mit altem Baumbestand, überdachtem Freisitz und Regenwassernutzung zur Gartenbewässerung. Zwei nebeneinanderliegende Garagen sind direkt von der Straße befahrbar. Ein L-förmiger Anbau bietet zusätzliche Werkstatt-, Abstell- und Bodenfläche. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996. Die Fenster verfügen überwiegend über Rollläden. Modernisierungsbedarf besteht insbesondere bei drei Fenstern, den Innentüren und der Elektroinstallation. Dies wurde bei der attraktiven Kaufpreisgestaltung entsprechend berücksichtigt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Wolfen und Umgebung gut erreichbar. Fazit: Ein bezahlbares Eigenheim mit viel Grundstück, zwei Garagen und guter Raumaufteilung – ideal für eine Familie, die das Haus schrittweise nach eigenen Vorstellungen weiter modernisieren möchte. Kaufpreis: 99.000 € + 3,57 % brutto Käufercourtage Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Zwischenvergabe bleiben vorbehalten. Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Auf Wunsch unterstützen wir Kaufinteressenten selbstverständlich auch bei der Vermittlung einer passenden Finanzierung. Energieangaben Energieverbrauch: 149,4 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: E Energieträger: Gas Heizung: Gasheizung, Baujahr 1996

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen