# Gepflegtes Ferienhaus (Doppelhaushälfte) im Waldferiendorf Regen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 149,500 EUR
- **Location:** Regen, Regen, DE
- **Floor area:** 96 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-10T16:44:17.674Z
- **Last updated:** 2026-09-10T16:44:17.674Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das gepflegte Ferienwohnhaus wurde 1993 auf einem ca. 678 m² großen Grundstück erbaut (hälftiger Anteil ca. 339 m²). Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² bietet es viel Platz für einen erholsamen Urlaub. Wohnen, Kochen-Essen, WC und Abstellraum liegen Erdgeschoss; zwei geräumige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Im Wohnbereich sorgt ein Holzofen in der Übergangszeit und im Winter für behagliche Wärme. Auf dem Balkon im Dachgeschoss und auf der gemütlichen Holzterrasse können Sie die Urlaubstage bei einem Gläschen Wein ausklingen lassen. Das Ferienhaus ist nicht unterkellert und kann nur als solches genutzt werden, d. h. "Dauerwohnen" ist nicht möglich.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Holzofenanschluss
- Schwedenofen
- Thermodach
- Sat-TV

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: kurzfristig !
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Kaufpreis pro m²: 1.557,29 €
- Hausgeld: 75,00 €

- Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 339 m²

# Lagebeschreibung
Das gepflegte Ferienhaus befindet sich im Waldferiendorf Regen, das an einem sonnigen Südhang am Ortsrand von Regen liegt. Von hier aus können die herrlichen Bayerwaldberge erobert und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten erkundet werden. Zahlreiche Sportangebote wie z. B. Mountain-Biken, Bootswandern, Nordic-Walking im Sommer und natürlich Schifahren im Winter machen Regen zu einem interessanten Urlaubsziel.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 176,40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 14.08.2026
- Gültig bis: 2036-08-13
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
- Letzte Modernisierung: 2014
- Heizungsart: Ofenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/583-583/010743

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/049d800f-c5d5-42bd-aaba-e0f0a1f0a2fb
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