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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 82 m²

Ulm

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

950 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 24. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese charmante und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einem freistehenden Dreifamilienhaus in einer ruhigen und zugleich zentralen Lage am Ulmer Safranberg. Die ca. 82 m² große Wohnung verfügt über 3,5 gut geschnittene Zimmer (ursprünglich 4 Zimmer) und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. In allen Zimmern befinden sich Telefonanschlüsse, sodass sich bei Bedarf problemlos ein Arbeitsplatz bzw. Homeoffice einrichten lässt. Die Wohnung eignet sich daher ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige und Pendler. In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Die dreifach verglasten Fenster sorgen für eine gute Wärmedämmung und einen zuverlässigen Schallschutz. Die moderne Einbauküche ist mit allen wichtigen Elektrogeräten ausgestattet und kann gegen eine Ablöse von 1.300 €übernommen werden. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster mit integrierter Belüftung. Für zusätzlichen Stauraum stehen ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern mitgenutzt werden kann. Für Kinder steht dort außerdem eine Schaukel zur Verfügung. Ausstattung * Ca. 82 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer (ursprünglich 4 Zimmer) * 1. Obergeschoss Freistehendes Dreifamilienhaus * Helles Tageslichtbad mit Badewanne und Fenster * Fenster mit integrierter Belüftung im Bad * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Einbauküche gegen Ablöse von 1.300 € * Dreifach verglaste Fenster * Gute Wärme- und Schalldämmung * Pflegeleichte Laminatböden in allen Wohnräumen * Telefonanschlüsse in allen Zimmern – ideal für Homeoffice * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss * Großer Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Schaukel im Garten Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage am Ulmer Safranberg und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt. Die Straßenbahnlinie 4 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort gelangen Sie schnell und bequem in die Ulmer Innenstadt. Die ruhige Wohnlage, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurzen Wege in die City machen den Standort besonders attraktiv für Paare, kleine Familien und Berufstätige. Mietkonditionen Kaltmiete: 950 € monatlich Nebenkosten: 150 € monatlich Die Nebenkosten beinhalten anteilig unter anderem Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger und Gartenpflege. Zusätzliche Kosten: ca. 135 € monatlich Diese Kosten umfassen Gas, Strom, Müll, Internet und Telefon und sind direkt mit der SWU abzurechnen. Die genannten zusätzlichen Kosten wurden für einen 3-Personen-Haushalt ermittelt und können je nach individuellem Verbrauch variieren. Gesamtkosten: ca. 1.235 € monatlich Kaution: 2.850 € (entspricht 3 Monatskaltmieten) Einbauküche: Übernahme gegen Ablöse von 1.300 € Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an meiner Wohnung! Ich suche einen Nachmieter ab dem 1. November 2026. Ein früherer Einzug ab dem 1. Oktober 2026 ist nach Absprache gegebenenfalls ebenfalls möglich. Falls einer dieser Zeiträume für Sie passend ist, freue ich mich über eine kurze Vorstellung von Ihnen bzw. der einziehenden Person oder Personen. Bitte teilen Sie mir dabei insbesondere folgende Informationen mit: * Anzahl der einziehenden Personen * Beruf bzw. Tätigkeit * Arbeitgeber * Monatliches Einkommen * Gewünschter Einzugstermin Bitte nehmen Sie ausschließlich schriftlich Kontakt mit mir auf. Vielen Dank und ich freue mich auf Ihre Nachricht!

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Etage1

Fläche82 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution2.850 €

Verfügbar ab1. 11. 2026

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

950 €/Monat