# Ein Zuhause, in dem Träume wahr werden. Gehen Sie mit uns den ersten Schritt?

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 692,632 EUR
- **Location:** Lausen-Grünau, Lausen-Grünau, DE
- **Floor area:** 123 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T13:36:04.635Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:36:04.635Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Das projektiertes Bien-Zenker SMART 123 steht für ein auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittenes Zuhause, das mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Architektur überzeugt. Auf 123 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich ein intelligenter Grundriss, der durch eine großzügige Diele mit Windfang empfängt und nahtlos in den offenen Wohnbereich mit integrierter Küche und Essplatz übergeht. Direkt beim Eingang befindet sich ein flexibles Homeoffice, das sich ideal als Arbeits- oder Multifunktionsraum anbietet. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein behagliches Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei gut dimensionierte Kinderzimmer sowie ein familienfreundliches Badezimmer, das den Bedürfnissen aller Generationen gerecht wird. Dieses Fertighaus vereint modernes Leben mit praktischer Funktionalität und bietet viel Raum für Privatsphäre und gemeinsames Miteinander zugleich.

Die Ausbaustufe ZAF dieses Projektes ermöglicht Ihnen eine aktive Mitgestaltung Ihres neuen Zuhauses. Während Bien-Zenker den Rohba

# Ausstattung
Das SMART 123 von Bien-Zenker begeistert mit einem durchdachten Grundriss, der optimal auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Die Wohnfläche von 123 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für ein Schlafzimmer mit integrierter Ankleide, zwei Kinderzimmer, ein Familienbad und einen offen gestalteten Wohnbereich mit Küche und Essplatz. Ein besonderes Highlight ist das flexible Homeoffice, das Ihnen Raum für konzentriertes Arbeiten oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und so perfekt in den Gesamtgrundriss integriert ist.

Komfort und Lebensqualität werden hier großgeschrieben. Der Windfang sorgt für eine angenehme Begrüßung Ihrer Gäste, während die großzügige Diele den Übergang zum lichtdurchfluteten Wohnbereich schafft. Die offene Küche mit Essplatz bildet das Herzstück des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Dachgeschoss bietet dank der gut geplanten Raumaufteilung Rückzugsorte für die ganze Familie. So wird jeder Tag zu einem Wohlfühlerlebnis.

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich im Leipziger Südwesten und verbindet eine angenehm ruhige Wohnlage mit der Nähe zur Leipziger Innenstadt. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer guten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Leipziger Straßennetz gelangen Sie schnell in die Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Die Nähe zu Grün- und Erholungsflächen bietet gleichzeitig einen hohen Freizeitwert und macht die Lage besonders für Familien attraktiv. So lässt sich ruhiges Wohnen mit den Vorteilen der Großstadt ideal verbinden.

Anbieter-Objekt-ID: 12839-04249-smart23-46

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/048a6df9-caf9-4e27-be2c-6522f656f489
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