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Haus zum Kauf, 133 m², Grundstück 877 m²
Hassendorf, Landkreis Rotenburg (Wümme)
469.000 €
3.526 €/m²
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wir starten am Sonntag den 30.8.26 von 13-14:30 Uhr mit einem Open House. Anmeldung per Mail bitte über das Portal! Sie erhalten dann 2 Mails auf denen Sie reagieren müssen. Ohne Anmeldung/Bestätigung (Erhalt des Exposé mit Adresse) kein Einlass!
Hier präsentierte ich Ihnen einen modernen Bungalow aus 2005, mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 185m², auf einem sonnigen 877m² großen Grundstück. Dieser steht in einer sehr guten Lage von Sottrum.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentativer und einladender Flur, der als zentrale Achse sämtliche Räumlichkeiten der Ebene stilvoll miteinander verbindet. Direkt vom Eingangsbereich aus ist das praktische Gäste-WC für Besucher bequem erreichbar. Das Herzstück des Hauses bildet das weitläufige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches durch seinen stimmungsvollen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre ausstrahlt. An kühleren Tagen sorgt das Prasseln des Feuers für Wohlfühlmomente. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ideale Bedingungen für kulinarische Entfaltung. Ein funktional gestalteter Hauswirtschaftsraum liegt direkt anbei und bietet wertvollen Platz für Haushaltsgeräte und Vorräte.
Der private Trakt des Erdgeschosses garantiert Ruhe und Erholung. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für Mobiliar. Zwei gut geschnittene Kinderzimmer lassen sich flexibel nutzen – ob als klassisches Kinderzimmer, Ankleide oder repräsentatives Home-Office. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer bildet eine Oase der Entspannung für die gesamte Familie.
Der Dachbodendient bietet reichlich zusätzlichen Stauraum für nicht alltäglich benötigte Gegenstände und hält das Erdgeschoss stets aufgeräumt. Auch in technischer Hinsicht ist der Bungalow bestens für die Zukunft gerüstet: Eine moderne Gas-Heizung aus 2021 in Kombination mit einer im gesamten Erdgeschoss verlegten Fußbodenheizung sorgt stets für ein angenehmes Raumklima. Ein ultraschneller Glasfaseranschluss garantiert zudem beste digitale Konnektivität für Mediennutzung und Home-Office.
Der Außenbereich bietet eine schlichte Gestaltung dafür aber über eine hohe Privatsphäre. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet, was Sicherheit für Kinder oder Haustiere bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die großzügige, überdachte Terrasse, die auch bei unbeständigem Wetter zum Verweilen im Freien einlädt. Für Fahrzeuge steht ein komfortabler Doppelcarport aus Metall zur Verfügung, der mit einem modernen Rolltor ausgestattet ist und somit Schutz und Sicherheit bietet. Ein solides Gartenhaus komplettiert das Außengelände und bietet idealen Platz für Gartengeräte, Werkzeug oder Fahrräder.
Gerne zeige ich Ihnen nach Rücksprache diese Immobilie!
# Ausstattung
EG:
-Flur
-G-WC
-Kinderzimmer
-Badezimmer
-Elternschlafzimmer
-Kinderzimmer
-Wohn-Esszimmer mit Kamin
-Küche
-HWR
Extras:
-Überdachte Terrasse
-Doppelcarport mit Rolltor
-Gartenhaus
-Eingefriedet
-Gas HZ mit Fußbodenheizung
-Glasfaser
DG:
-Stauraum
# Weitere Angaben
- Objektzustand: gepflegt
- Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 877 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 12 m²
- Nutzfläche: ca. 52 m²
# Lagebeschreibung
Sottrum
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit wenigen Autominuten zu erreichen. Eine Schule, Autobahnzubringen und ein Bahnhof sind zudem in der Nähe.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 151.8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_MANI_50477Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche133 m²
Grundstücksgröße877 m²
Etagen1
Schlafzimmer3
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr2005
HeizungFußbodenheizung
ProvisionJa
GemeindeHassendorf
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Geschätzte monatliche Rate
1.927 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 93.800 €
93.800 €375.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung578.094 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026