# Moderner Neubau mit Blick ins Grüne

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 564,000 EUR
- **Location:** Gehlsdorf, Gehlsdorf, DE
- **Floor area:** 94 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-04T13:25:26.210Z
- **Last updated:** 2026-09-04T13:25:26.210Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Rostock entsteht dieses stilvolle Neubauprojekt mit insgesamt sieben hochwertig geplanten Eigentumswohnungen. Die moderne Architektur des Gebäudes überzeugt durch klare Linien, eine elegante Fassadengestaltung sowie ein harmonisches Zusammenspiel aus großzügigen Fensterflächen und modernen Balkonen.
Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich mit einer zeitlosen, kubischen Formensprache und vermittelt bereits auf den ersten Blick einen hochwertigen und nachhaltigen Eindruck. Die helle Fassadengestaltung unterstreicht die moderne Architektur und schafft gemeinsam mit den großzügigen Außenbereichen ein offenes und freundliches Wohnambiente.
Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse und lichtdurchflutete Räume mit hoher Aufenthaltsqualität. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und verbinden Innen- und Außenbereiche auf elegante Weise. Balkone und Terrassen bieten zusätzlichen Freiraum und schaffen ideale Rückzugsorte im Alltag.
Besonderer Wert wird auf eine moderne und energieeffiziente Bauweise gelegt. Hochwertige Materialien, zeitgemäße Ausstattung sowie eine nachhaltige Gebäudetechnik gewährleisten Wohnkomfort auf hohem Niveau und langfristige Wertbeständigkeit.
Das Neubauprojekt richtet sich gleichermaßen an Eigennutzer und Kapitalanleger, die modernes Wohnen in attraktiver Lage schätzen. Die Kombination aus architektonischer Klarheit, hochwertiger Ausführung und ruhigem Wohnumfeld macht dieses Projekt zu einer besonderen Adresse in Rostock-Gelsdorf.

# Ausstattung
- Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
- Moderne Heiztechnik mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Bodenbeläge und Sanitärausstattung
- Große, bodentiefe Fensterflächen für helle Wohnräume
- Moderne Badezimmer mit zeitloser Gestaltung
- Offene Wohn- und Essbereiche
- Balkone, Terrassen oder Gartenanteile
- Hochwertige Fenster- und Türanlagen
- Stellplätze direkt am Objekt
- Fahrrad- und Abstellmöglichkeiten

# Weitere Angaben
- Separate WCs: 2
- Garagen/Stellplätze: 1
- Objektzustand: Sonstige
- Bodenbelag: Parkett

- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt befindet sich in Gehlsdorf, einem ruhigen und beliebten Wohnstandort von Rostock. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in komfortabler Reichweite. Gleichzeitig laden zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein.
Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Rostocker Innenstadt sowie der Ostseeküste.

# Sonstiges
- Neubauprojekt mit nur 7 exklusiven Wohneinheiten
- Moderne, zeitlose Architektur mit klaren Linien
- Lichtdurchflutete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen
- Ruhige und attraktive Wohnlage in Rostock-Gelsdorf
- Hochwertige und nachhaltige Bauqualität
- Attraktive Außenbereiche mit Balkonen und Terrassen
- Gute Anbindung an Innenstadt und Ostseeküste
- Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Zukunftssichere und wertbeständige Investition
- Harmonisches Wohnkonzept mit modernem Design und hoher Wohnqualität

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
- Endenergiebedarf: 18.7 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 25.11.2025
- Gültig bis: 25.11.2025
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1010#HUkiB

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0481d20b-eb90-48bd-96fe-73ce7b93ca59
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