# Ihr individuell gestaltbares Einfamilienhaus in Duisburg - Komfort und Qualität nach Ihren Wünschen

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 515,999 EUR
- **Location:** Duisburg-Süd, Duisburg-Süd, DE
- **Floor area:** 181.77 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-07T13:37:20.733Z
- **Last updated:** 2026-09-07T13:37:20.733Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiert gefertigte Einfamilienhaus in Duisburg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m², finden Sie hier ausreichend Raum für Ihre Familie und persönliche Gestaltungsideen. Das Grundstück mit 370 m² bietet zudem Platz für eine ansprechende Außenanlage. Das exklusive Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster und Bidet ausgestattet, ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und der flexible Bodenbelag nach Wunsch ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu planen und zu realisieren.

# Ausstattung
Die Ausstattung umfasst hochwertige Gestaltungsmöglichkeiten bei Bodenbelägen, die unterschiedliche Vorteile bieten: Parkett überzeugt durch seine natürliche Optik und angenehme Haptik, Laminat ist besonders pflegeleicht und robust, Fliesen bieten eine langlebige und vielseitige Lösung für verschiedene Wohnbereiche. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Wärmepumpe, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig den Energieverbrauch optimiert. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 370 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 370m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

# Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 246.000 Euro

# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: Großenbaum2026/5

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0477a2c9-9f57-4880-99e5-e4a37763dbdc
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