# "ANFRAGEN STOP" Wohnung am Grünen Weg Aachen > Canonical listing: https://landomo.de/property/046fed5d-8a5b-4774-a1a4-0936aad6caad This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** rent - **Category:** apartment - **Asking price:** 580 EUR - **Location:** Soers, Laurensberg, Aachen-Soers, Aachen-Soers, DE - **Floor area:** 62.5 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-05-19T17:31:31.495Z - **Last updated:** 2026-08-06T18:51:17.635Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Urban Nest – moderne Wohnatmosphäre in zentraler Lage von Aachen. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses am Grünen Weg in Aachen. Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Studenten, junge Berufstätige, Paare oder eine kleine Wohngemeinschaft. Besonders angenehm ist die überschaubare Hausgemeinschaft: Im Gebäude befinden sich lediglich zwei Wohneinheiten sowie zwei ruhige Gewerbeeinheiten. Dadurch entsteht im Haus selbst eine vergleichsweise ruhige Wohnatmosphäre ohne typischen Mehrfamilienhaus-Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem eine Praxis für Psychotherapie sowie eine weitere Gewerbeeinheit mit separatem Zugang, wodurch es kaum Berührungspunkte zwischen Gewerbe und Wohnen gibt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei separate Schlafzimmer. Besonders praktisch ist die vielseitige Nutzbarkeit der Räume – ob klassisch als Schlafzimmer, Homeoffice oder Ankleidebereich. Das Wohnzimmer befindet sich ruhig zur Rückseite des Hauses und bietet eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, welches sich ideal auch als Gäste-WC nutzen lässt. Besonderheiten der Lage & Ausrichtung: Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich die Stellplätze einer Kfz-Werkstatt sowie einer Autovermietung, welche von Teilen der Wohnung aus sichtbar sind. Die Wohnung richtet sich daher insbesondere an Personen, die weniger Wert auf einen klassischen Ausblick legen, sondern vielmehr die Vorteile der Raumaufteilung, der Lage sowie der ruhigen Hausgemeinschaft schätzen. Gerade durch die geringe Anzahl an Wohneinheiten entsteht innerhalb des Hauses eine angenehm ruhige Wohnsituation ohne hohen Publikumsverkehr oder dauerhafte Geräuschkulisse. # Ausstattung -3 Zimmer -2 Schlafzimmer -Flexible Raumaufteilung -Kunststofffenster mit Doppelverglasung -Fliesen- und Laminatboden -Einbauküche vorhanden -Gas-Etagenheizung -Badezimmer mit Dusch/Badewanne -Tageslichtbad -Separates WC, ideal auch als Gäste-WC nutzbar -Eigenes Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Waschraum -Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude -Ruhiges Wohn- und Geschäftshaus -Lediglich zwei Wohneinheiten im gesamten Gebäude -Zwei ruhige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss -Gute Anbindung an Innenstadt, Europaplatz und Autobahn -Aldi direkt gegenüber -Nähe zum Stadtpark Aachen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: modernisiert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung liegt in einem gut erschlossenen Gewerbegebiet, das sowohl für berufliche als auch private Belange eine hervorragende Anbindung bietet. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen macht den Standort besonders attraktiv für Studenten und Berufspendler.Entfernungen: Flughafen 10,7 km Fernbahnhof 3,6 km Bus 0,1 km # Sonstiges Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte stellen Sie sicher, dass alle erforderlichen Dokumente für die Mieterselbstauskunft bereitliegen, bevor Sie eine Anfrage für eine Besichtigung stellen. Persönliche Angaben: Name, Adresse, Geburtsdatum, Familienstand, Anzahl der Personen im Haushalt. Berufliche Situation Berufliche Situation: Beruf, Arbeitgeber, Dauer der Anstellung, monatliches Nettoeinkommen. Einkommensnachweise: Die letzten drei Gehaltsabrechnungen oder Nachweise über andere Einkommensquellen (z. B. BAföG-Bescheid für Studierende). Schufa-Auskunft: Aktuelle Bonitätsauskunft zur Überprüfung der finanziellen Situation. Mietzahlungsverhalten: Nachweis, dass keine Mietschulden beim aktuellen Vermieter bestehen (Mietschuldenfreiheitsbescheinigung). Bankverbindung: Angaben zur Bankverbindung oder Kontoauszüge als Bestätigung der Zahlungsfähigkeit. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 94.1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.01.2025 - Gültig bis: 18.01.2035 - Baujahr: 1978 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: MD26875 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/046fed5d-8a5b-4774-a1a4-0936aad6caad - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.