2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 80 m²

Bad Oeynhausen

1 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage 1

145.000 €

1.807 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Gemütliches Wohnen mit Südwestbalkon und Stellplatz: Einziehen, wohlfühlen und die Sonne genießen! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen und einem attraktiven Südwestbalkon. Ob zur Eigennutzung oder als solide Kapitalanlage – die Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 13-Parteienhauses. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1996/1997 umfassend saniert. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der gepflegte Gesamtzustand einen freundlichen und einladenden Eindruck. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Südwestbalkon. Ein idealer Platz, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung und einen angenehmen Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das gepflegte Badezimmer verfügt über eine Dusche. Auch praktische Details kommen nicht zu kurz: Im Kellergeschoss stehen ein eigener Abstellraum sowie ein gemeinschaftlicher Wäsche- und Trockenraum mit separatem Stromanschluss zur Verfügung. Für Ihr Fahrzeug befindet sich direkt vor der Haustür ein eigener Stellplatz. Die Wohnung wird zum Ende des Jahres frei. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage. # Ausstattung Stellplatz am Haus Balkon mit Südwest-Ausrichtung Einbauküche # Weitere Angaben * Garagen/Stellplätze: 1 * Verfügbar ab: sofort * Objektzustand: vollständig renoviert * Käuferprovision: 3,57 * Grundstücksfläche: ca. 1594 m² # Lagebeschreibung Bad Oeynhausen ist die südliche Gemeinde im Kreis Minden-Lübbecke in NRW und Kurort mit überregionaler Bedeutung. Es ist Standort zahlreicher Spezialkliniken, weltweit bekannt durch das Herz- und Diabeteszentrum NRW. Es liegt zwischen dem Weserbergland im Norden und dem Lipper Bergland im Süden im Tal der Werre. Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Wulferdingsen, einer zentralen Wohnlage von Bad Oeynhausen. Gepflegte Einfamilienhäuser, wenig Durchgangsverkehr und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld prägen das Wohngebiet und machen es besonders attraktiv. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Darüber hinaus bieten zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der näheren Umgebung ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Bad Oeynhausen sowie die Autobahn A2 rundet die Vorzüge dieser Wohnlage ab. # Sonstiges Alle Informationen und Angaben erfolgen nach bestem Wissen und basieren auf den Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) können wir leider nicht bearbeiten. Selbstverständlich behandeln wir Ihre Daten vertraulich. Sie haben noch keine Finanzierungszusage? Profitieren Sie von unserem schnellen und unkomplizierten Service! Gerne unterstützen wir Sie bei der individuellen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und finden für Sie die optimale Finanzierung aus vielfältigen Finanzierungsmöglichkeiten. # Energie * Energieausweis: Energiebedarfsausweis * Wesentliche Energieträger: GAS * Endenergiebedarf: 84.5 kWh/(m²\*a) * Energieeffizienzklasse: C * Gültig bis: 2032-05-04 * Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 Provisionshinweis: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Sabine Schnölzer Immobilien und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, §328 BGB). Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Anbieter-Objekt-ID: 202609829

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Lage

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