# Familienfreundlich Bauen in der Eifel

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 441,205 EUR
- **Location:** Konzen, Monschau, Monschau, DE
- **Floor area:** 107 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-11-05T01:26:59.258Z
- **Last updated:** 2026-11-05T01:31:46.028Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Mit STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Simmerath zu realisieren. Dieses Einfamilienhaus wurde auf Basis Ihrer individuellen Wünsche geplant und bietet auf einer Wohnfläche von 107 m² ausreichend Raum für die ganze Familie. Insgesamt stehen vier Zimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, die sowohl gemeinschaftliche Nutzung als auch private Rückzugsbereiche ermöglichen. Das Haus erstreckt sich über 1,5 Etagen und steht auf einem etwa 490 m² großen Grundstück, das durch eine moderne Architektur überzeugt. Durch die enge Abstimmung mit Ihnen wird sichergestellt, dass Ihre Vorstellungen exakt in die Planung und Umsetzung einfließen. Nach der gemeinsamen Festlegung des Grundrisses beginnt die Realisierung Ihres Wohntraums.

# Ausstattung
Im Preis enthalten sind umfangreiche Leistungen der Ausbaustufe FastFertigPlus in der Ausstattungslinie Premiumline. Dazu zählt die individuelle Gestaltung von Grundriss und Raumaufteilung sowie die Erstellung der Fundamentplatte. Zur Ausstattung gehören eine STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung, eine Haustür von KERA sowie Fenster der Marke Porta/Kömmerling. Ebenfalls enthalten ist eine Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Fertigung. Sanitärobjekte von namhaften Herstellern, die Elektroinstallation sowie die Baubetreuung sind ebenfalls Bestandteil des Angebots. Die Kosten für das Grundstück sind ebenfalls inbegriffen. Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, das Verlegen von Bodenbelägen sowie der Einbau von Innentüren. Hinweis: Abbildungen können optionale Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 570 m²
- Nutzfläche: ca. 118 m²

# Lagebeschreibung
Das Bauvorhaben befindet sich in Konzen, einem Stadtteil im Nordwesten von Monschau innerhalb der Städteregion Aachen, nahe der belgischen Grenze und dem Hohen Venn. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Bundesstraße 258 aus, die Aachen über Monschau mit Trier verbindet. Mehrere AVV-Buslinien (66, 82, SB66) sorgen für eine Verbindung nach Monschau, Aachen, Roetgen und Simmerath. In den Wochenendnächten ist zudem ein Nachtbusverkehr vorhanden. Konzen verfügt über eine vierzügige Grundschule, während weiterführende Schulen wie die Sekundarschule Nordeifel in Simmerath und das St. Michael-Gymnasium in Monschau vielfältige Bildungsangebote bieten.

# Sonstiges
Das Haus wird als projektiertes Bauvorhaben auf einem realen Grundstück oder einem Grundstück in der Planungsphase angeboten. Der Grundstückskauf erfolgt direkt vom Eigentümer, und der Grundstückspreis ist bereits im Angebot enthalten. Bitte beachten Sie, dass ohne ein persönliches Beratungsgespräch keine detaillierten Grundstücksdaten weitergegeben werden können. Gern unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Wunschgrundstücks. Selbstverständlich kann Ihr Traumhaus auch auf einem anderen Grundstück realisiert werden. Nutzen Sie unser unverbindliches Beratungsgespräch, um Ihr individuelles Bauvorhaben zu besprechen. Nebenkosten für den Grundstückserwerb sowie weitere Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen.

# Energie
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: West-2050-4526-10502

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/046b4594-044e-4b61-b78f-4d2b9dc30b91
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