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Haus zum Kauf, 140 m², Grundstück 2000 m²

Seevetal

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

349.000 €

2.493 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Dieser großzügige Bungalow aus dem Jahr 1975 befindet sich in einer besonders ruhigen und naturnahen Wohnlage von Seevetal-Ramelsloh. Auf einem ca. 2.000 m² großen, sonnigen und weitgehend uneinsehbaren Naturgrundstück bietet die Immobilie viel Privatsphäre, Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt sechs Zimmern überzeugt das Haus durch ein großzügiges Raumangebot und eine angenehme Aufteilung. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und gesellige Stunden. Im Küchen- und Essbereich sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort. Neben dem Hauptbad steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein besonderes Plus ist der ca. 100 m² große Keller. Dieser verfügt über insgesamt fünf Räume und bietet damit außergewöhnlich viel zusätzliche Nutzfläche. Ob als Hobby-, Arbeits-, Vorrats- oder Abstellbereich – hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das großzügige Naturgrundstück ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Privatsphäre. Durch die ruhige Lage und die kaum einsehbare Grundstückssituation entsteht ein besonders geschütztes Wohngefühl. Die weitläufigen Außenflächen bieten viel Raum für Gartenliebhaber, Familien oder alle, die Wert auf ein naturnahes Zuhause mit großzügigem Platzangebot legen. Das Grundstück wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der derzeitige Erbbauzins beträgt ca. 386 € monatlich. Die verbleibende Vertragslaufzeit beträgt noch ca. 49 Jahre. Eine Verlängerung des Erbbaurechts ist vertraglich geregelt und bietet damit eine langfristige Perspektive für die weitere Nutzung der Immobilie. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Bungalow, Baujahr 1975 ca. 140 m² Wohnfläche 6 Zimmer ca. 2.000 m² großes Naturgrundstück ca. 100 m² Kellerfläche 5 zusätzliche Kellerräume Fußbodenheizung im Küchen- und Essbereich Gäste-WC großzügiges, sonniges Grundstück weitgehend uneinsehbare Grundstückslage sehr ruhige Wohnlage Erbbaurecht derzeitiger Erbbauzins ca. 386 € monatlich Restlaufzeit ca. 49 Jahre vertraglich geregelte Verlängerungsmöglichkeit # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 2000 m² - Nutzfläche: ca. 100 m² # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Thomas Gabriel Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede Tel.: +49 160 96 006 158 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg Am Sande 1, 21335 Lüneburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 244.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 27.05.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: LG-TG0342

Was inbegriffen ist

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349.000 €