# Renovierungsbedürftiges 2-Familienhaus mit Garage in schöner Aussichtslage > Canonical listing: https://landomo.de/property/046857c5-faef-467a-b519-ab65eb1580b4 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 350,000 EUR - **Location:** Wimberg, Calw, Calw, DE - **Floor area:** 139.3 m² - **Bedrooms:** 5 - **Published:** 2026-08-28T18:15:24.819Z - **Last updated:** 2026-09-15T15:44:31.314Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Dieses zum Verkauf stehende Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Aussichtslage von Calw richtet sich insbesondere an Käufer, die ein großzügiges Grundstück, viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu renovieren. Auf einem großzügigen Grundstück mit 839 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Ebenen. Im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils eigenständige Wohneinheiten. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot um klassische Keller- und Technikräume sowie weitere, teilweise wohnlich ausgebaute Räume einschließlich Bad und separatem WC. Darüber hinaus steht im Dachboden ein zusätzliches, beheizbares Zimmer mit Fenster zur Verfügung, das die Nutzfläche sinnvoll erweitert, jedoch nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche ist. Das Erdgeschoss steht bereits leer und kann unmittelbar nach dem Erwerb übernommen werden. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit noch bis zum 30.09.2026 vermietet und steht im Anschluss ebenfalls leer. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere die Erdgeschosswohnung, weite Teile des Untergeschosses sowie die Außenanlagen und der Gartenbereich sollten umfassend renoviert beziehungsweise neu gestaltet werden. Das Haus eignet sich daher vor allem für Käufer, die den bestehenden Renovierungsbedarf bewusst einplanen und die Möglichkeit nutzen möchten, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Gleichzeitig wurden in der Vergangenheit bereits verschiedene Investitionen in wesentliche Gebäudebestandteile vorgenommen. So wurde unter anderem das Dach umfassend saniert, die Heizungsanlage erneuert, die Wohnung im Dachgeschoss renoviert und weitere Arbeiten an Technik und Ausstattung durchgeführt. Die entsprechenden Arbeiten wurden durch Fachfirmen ausgeführt; Rechnungen und Nachweise liegen vor. Durch die Aufteilung bietet das Haus unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als großzügiges Einfamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das große Grundstück und die vorhandenen Flächen bieten dabei zusätzliches Potenzial für Käufer, die Freude daran haben, Haus und Außenbereich neu zu gestalten. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie unter anderem einen vereinfachten Sanierungsfahrplan. Dieser zeigt mögliche energetische Maßnahmen und Entwicklungsperspektiven für die Immobilie auf. # Ausstattung - Wohnhaus mit zwei separaten Wohneinheiten - Großzügiges Grundstück mit 839 m² - Erdgeschoss bereits leerstehend - Dachgeschosswohnung ab dem 01.10.2026 ebenfalls leerstehend - Nachträglich errichteter Balkon im Dachgeschoss - Doppelgarage mit Unterbau - Sektionaltor der Doppelgarage (2013 erneuert) - Dach umfassend saniert (2007) - Heizungsanlage erneuert (2015) - Kaminofen (Baujahr 2011) - Dachgeschosswohnung 2005 umfassend renoviert - Hochwertige Einbauküche im Dachgeschoss (2023, Investition ca. 17.000 €) - Modernisierungen durch Fachfirmen ausgeführt - Rechnungen und Dokumentationen der Maßnahmen vorhanden - Kellerräume und zusätzliche Nutzflächen im Untergeschoss Renovierungsbedürftig sind insbesondere: Erdgeschoss, Untergeschoss und Außenanlagen / Garten # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 839 m² # Lagebeschreibung Die Große Kreisstadt Calw verbindet den Charme einer historischen Fachwerkstadt mit einer hohen Lebensqualität im nördlichen Schwarzwald. Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindergärten sowie einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot. Die malerische Altstadt, zahlreiche Restaurants und Cafés sowie die umliegenden Wälder und Wanderwege machen Calw zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt. Die Verkehrsanbindung wurde in jüngster Zeit zusätzlich aufgewertet: Mit der reaktivierten Hermann-Hesse-Bahn bestehen wieder direkte Schienenverbindungen über Weil der Stadt bis nach Renningen mit Anschluss an das Stuttgarter S-Bahn-Netz. Dadurch profitieren insbesondere Berufspendler von einer deutlich verbesserten Anbindung an die Region Stuttgart und den Landkreis Böblingen. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der verbesserten Verkehrsanbindung macht Calw zu einem langfristig attraktiven Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. # Sonstiges Rechtlicher Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé dient lediglich der Information und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Kauf- oder Mietvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 27.07.2026 - Gültig bis: 26.07.2036 - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: K-1276 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/046857c5-faef-467a-b519-ab65eb1580b4 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.