# Plainberg: Haus zum Sanieren, Lage zum Bleiben

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 475,000 EUR
- **Location:** Gaglham, Bergheim, Salzburg, AT
- **Floor area:** 113.51 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-09-09T10:04:55.066Z
- **Last updated:** 2026-09-15T14:40:58.163Z
- **Listed on:** immodirekt-at, willhaben-at

## Description

Am Fuße des Plainbergs, in einer Sackgasse, befindet sich dieses Wohnhaus auf einem 450 m² großen Grundstück, das zur Gänze als Bauland (erweitertes Wohngebiet) gewidmet ist. Die Grundmauern stammen vermutlich aus 1938, das Haus wurde bis in die 1980er-Jahre mehrfach modernisiert und erweitert. Heute ist es stark sanierungswürdig – ideal für alle, die selbst gestalten oder einen Neubau realisieren möchten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine typische Bauernstube, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur ca. 15 m² großen Südterrasse, Küche und Badezimmer. Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, eines davon mit überdachtem Ostbalkon und Blick auf den Gaisberg. Die südseitigen Fenster bieten Ausblick auf den Untersberg.

Das teilweise unterkellerte Haus verfügt über einen kleinen Werkstattbereich, eine Sauna und eine weitere Dusche. Beheizt wird derzeit mit zwei Holzöfen und Elektroheizpaneelen; das Energiekonzept sollte im Zuge der Sanierung neu gelöst werden.

Eine Einzelgarage und ein Freistellplatz sind vorhanden. Ein interessantes Objekt für Selbermacher oder als Basis für einen Neubau in attraktiver Lage zwischen Stadtnähe und Natur.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/04605895-0955-4d5b-a116-ced082f94eda
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