# Kapitalanlage: 10% Rendite! Vermietete Gewerbeeinheit ca. 177 m²

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 120,000 EUR
- **Location:** Stormarn, Großhansdorf, Großhansdorf, DE
- **Floor area:** 177 m²
- **Published:** 2026-10-04T04:18:26.599Z
- **Last updated:** 2026-10-12T06:13:11.137Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Attraktive Gewerbeeinheit mit laufenden Mieteinnahmen und ca. 10 % Bruttomietrendite.

Zum Verkauf steht eine vermietete Gewerbeeinheit mit ca. 177 m² Nutzfläche eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Einheit ist seit mehreren Jahren vermietet.

Eckdaten:
- Kaufpreis: 120.000 €
- Monatliche Nettokaltmiete: 1.000 €
- Jahresnettokaltmiete: 12.000 €
- Nutzfläche: ca. 177 m²
- Bruttomietrendite: ca. 10,0 % p. a.
- Kaufpreisfaktor: 10
- Baujahr des Gebäudes: ca. 1972

Damit bietet die Einheit ein interessantes Verhältnis aus Kaufpreis und laufenden Mieteinnahmen und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger.

Das Gebäude verfügt über dreifach verglaste Kunststofffenster aus 2006. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2004 mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Diskrete Vermarktung:
Die genaue Anschrift wird aus Diskretionsgründen nicht öffentlich angegeben. Weitere Informationen zur Gewerbeeinheit sowie ergänzende Unterlagen erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/0458c032-b6a0-4bc0-9f33-b25f65794923
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