Haus zum Kauf, 266 m², Grundstück 1399 m²

Lünen

585.000 €

2.199 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger – mit hochwertiger Eigentümerwohnung, großem Garten, großzügigen Abstellflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten... Dieses im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus bietet auf einem sehr großzügigen Grundstück von ca. 1.399 m² vielfältige Möglichkeiten für kreative Köpfe und versierte Handwerker. Das Haus umfasst drei separate Wohneinheiten und überzeugt durch seine solide Substanz sowie Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 94 m², während die Dachgeschosswohnung ca. 82 m² umfasst. Insgesamt bietet das Gebäude somit eine ansprechende Wohnfläche, die sich auch hervorragend für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung eignet. Auf dem großzügigen Grundstück stehen darüber hinaus ein Gartenhaus mit Heizung, Strom und Wasseranschluss, ein gemauerter Schuppen und 3 Garagen. Die mit ca. 12 m Länge übergroße Eigentümergarage verfügt über eine begehbare Grube und ein Satteldach mit Dachboden. In dieser Garage befindet sich zudem eine kleine Werkstatt mit Kompressor, Standbohrmaschine, Brunnenwasseranschluss etc. Die Werkstatteinrichtung kann bei Interesse kostenfrei übernommen werden. Die Südseite des Satteldachs ist mit einer erst wenige Jahre alten Photovoltaik-Anlage ausgestattet. Die Photovoltaikanlage aus 21 Modulen hat eine Anschlussleistung von ca. 6,83 kW und erzeugt jährlich ca. 5.221 kWh. Die PV-Anlage verfügt über einen ca. 9.000,00 EUR teuren Batteriespeicher, so dass der erzeugte Strom auch selbst genutzt werden kann. Überschüssiger Strom wird vom örtlichen Energieversorger aufgekauft. Für Anfragen melden Sie sich auch gerne telefonisch unter 0231-9999-8610. Makleranfragen sind nicht erwünscht. Von diesen bitten wir daher abzusehen! # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 1399 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem zentral gelegenen Wohngebiet von Lünen, unweit des Stadtzentrums. Das Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Mehrfamilienhäuser und ruhige Nebenstraßen geprägt, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Lünen-Süd ist ein beliebter Stadtteil im Süden von Lünen und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit hervorragender Infrastruktur aus. Die Umgebung bietet eine gewachsene Wohnstruktur, eine gute Nahversorgung und viele Grünflächen. In der Nähe befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und das Geländer der ehemaligen Lüner Landesgartenschau mit dem Horstmarer See. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – der DB-Bahnhof “Preußen” sowie mehrere Buslinien sind schnell erreichbar. Mit dem Auto gelangen Sie direkt auf die A2 und in wenigen Minuten zum Kamener Kreuz, sowie auf die wieder durchgängig befahrbare A45 mit der fertiggestellten Rahmedetalbrücke bei Lüdenscheid. Die Lage in Kombination mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv. # Sonstiges Für das hier angebotene Objekt ist ein Energieausweis beantragt. Dieser liegt spätestens zur Besichtigung vor. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben wurden nach bestem Wissen ermittelt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der enthaltenen Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Dieses Angebot ist lediglich eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: DS-3366Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Eckdaten

Wohnfläche266 m²

Grundstücksgröße1 399 m²

Stellplätze1

Baujahr1973

ProvisionNein

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585.000 €

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2.404 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 117.000 €

117.000 €468.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung721.076 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026