# Moderness barrierefreies Bungalow im Dahner Felsenland > Canonical listing: https://landomo.de/property/04393465-42e9-47ea-aa63-bbc88500a095 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** house - **Asking price:** 335,000 EUR - **Location:** Erlenbach bei Dahn, Erlenbach bei Dahn, DE - **Floor area:** 125 m² - **Bedrooms:** 3 - **Published:** 2026-08-28T07:48:49.926Z - **Last updated:** 2026-09-04T08:52:30.802Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Kein Sanierungsstau, keine utopischen Heizkosten – Einziehen und die Natur genießen! Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo moderne Architektur auf unberührte Natur trifft. Dieser im Jahr 2023 fertiggestellte Bungalow bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort in einer der schönsten Urlaubsregionen Deutschlands. Dank der erhöhten Lage am Hügel genießen Sie jeden Tag ein beeindruckendes Panorama, maximale Privatsphäre und reichlich Sonnenschein. Perfekt als altersgerechter Ruhesitz, Natur-Homeoffice oder exklusives Ferienhaus! Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der durch großzügige Fensterfronten den Blick ins Grüne freigibt. Alle Räume befinden sich auf einer Ebene, sind intelligent aufgeteilt und hochwertig ausgestattet. Da das Gebäude absolut neuwertig ist, entfallen jegliche Renovierungs- oder Sanierungsarbeiten. Sie können direkt einziehen. ________________________________________ ENERGIE und EFFIZIENZ: PRAXIS SCHLÄGT THEORIE Lassen Sie sich vom theoretischen Wert des Energieausweises (Klasse D) nicht täuschen. Die Kombination aus moderner Dämmung, Solarthermie auf dem Dach und der hocheffizienten Infrarot-Bodenheizung sorgt für eine Wirtschaftlichkeit, die ihresgleichen sucht. • Reale 140 € im Monat: Die aktuellen Verbrauchswerte belegen eine monatliche Gesamtbelastung von nur ca. 140 € für die gesamte Heizung inklusive Haushaltsstrom. • Komfort und Gesundheit: Die Infrarot-Wärme erwärmt nicht die Luft, sondern die Wände und Körper (vergleichbar mit einem Kachelofen). Das sorgt für ein hervorragendes Raumklima und wirbelt keinen Staub auf – ein Segen für Allergiker. • Null Wartung: Kein Schornsteinfeger, keine teuren Heizungswartungen, keine verschleißanfälligen Pumpen oder Brenner. • PV-Potenzial: Das optimal ausgerichtete Dach bietet die perfekte Basis, um bei Bedarf nachträglich eine Photovoltaik-Anlage zur vollständigen Strom-Autarkie zu installieren.Mit einer PV-Anlage lässt sich dieser Bungalow fast komplett CO2-neutral und nahezu kostenlos beheizen. ________________________________________________________________________ AUSSENANLAGE: IHR KREATIVPROJEKT AM HANG Die Außenanlage des Grundstücks befindet sich derzeit noch im Rohzustand. Dies ist Ihre Chance: Statt für den teuren (und vielleicht nicht passenden) Geschmack eines Vorbesitzers zu bezahlen, investieren Sie Ihr Budget direkt in Ihre eigenen Vorstellungen. Ob eine terrassierte Wellness-Oase, eine weitläufige Aussichtsplattform oder ein pflegeleichter Steingarten – der Hang bietet spektakuläre Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne vermitteln wir Kontakte zu regionalen Fachbetrieben, die Sie bei der Umsetzung unterstützen. KONTAKT und BESICHTIGUNG Überzeugen Sie sich selbst von der einzigartigen Wohnqualität und dem unvergleichlichen Ausblick dieses Bungalows. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache flexibel möglich. Die echten Strom- und Heizkostenabrechnungen liegen zur Einsicht bereit. # Ausstattung - Zukunftssichere Energietechnik: Innovative Infrarot-Flächenfußbodenheizung kombiniert mit einer Solarthermie-Anlage zur Warmwasserbereitung. - Unschlagbare Unterhaltskosten: Nachweisbarer, realer Monatsabschlag von ca.140 € für Heizung, Warmwasser UND den gesamten Haushaltsstrom! - Carport: Ein Carport bietet einen sicheren und witterungsgeschützten Stellplatz für Ihr Auto. - Hochwertiger Laminatboden: In allen Wohn- und Schlafbereichen wurde ein hochwertiger Laminatboden verlegt, der sowohl optisch ansprechend als auch pflegeleicht ist. - Badezimmer: Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und eine Sauna, die für entspannende Momente sorgt. - Küche: Einbauküche mit allen Elektrogeräten – Attraktive Hanglage mit besonderem Charakter - Individuell gestaltbarer Außenbereich - Barrierefreiheit: Komplett ebenerdiges Wohnen auf einer Ebene – ideal als altersgerechter Ruhesitz oder Ferien-Refugium. - Naturnahe und ruhige Wohnlage. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 585 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 76891 Erlenbach bei Dahn. Der idyllische Ort liegt mitten im Biosphärenreservat Pfälzerwald-Nordvogesen.Freizeit und Natur: Das Dahner Felsenland und die Burg Berwartstein liegen direkt vor der Haustür. Perfekt zum Wandern, Radfahren und Entspannen.Versorgung: Das nahegelegene Mittelzentrum Dahn bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Supermärkten, Schulen und Gastronomie.Anbindung: Trotz der ruhigen Naturlage sind Sie bestens angebunden. Die Ballungsräume Karlsruhe, Landau, Ludwigshafen sowie das französische Elsass sind über gut ausgebaute Straßen in unter einer Stunde erreichbar.. Mit dem Bus kann man nach Dahn, Annweiler und Bad Bergzabern reisen. Damit erschließen sich ihnen neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten unter anderem auch Fachärzte, Krankenhäuser und weiterführende Schulen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Irina Fischer Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe Tel.: +49 177 2271069 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 107.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 13.07.2033 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: KA-IF0177/10 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/04393465-42e9-47ea-aa63-bbc88500a095 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.