750 m² stützenfreie Gewerbehalle in Kirchheim – Erstbezug, 5 t/m² Bodenlast & Lkw-Rangierfläche
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Gewerbefläche zur Miete, 750 m²

Kirchheim in Schwaben

3.750 €/Monat

5 €/m²

Inseriert 29. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Erstbezug, großzügige Hallenfläche und gute Voraussetzungen für Lager, Logistik sowie Gewerbe Zur Vermietung steht eine neu errichtete, isolierte und stützenfreie Gewerbehalle mit ca. 750 m² Nutzfläche. Die Halle verfügt über eine Grundfläche von ca. 15 x 50 m und bietet mit einer Deckenhöhe von ca. 5,40 m bis Unterkante Zugband sowie einem tragfähigen Industrieboden mit 5 t/m² Bodenlast gute Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Für die Be- und Entladung stehen zwei elektrische Rolltore mit einer Breite von ca. 4,88 m und einer Höhe von ca. 4,20 m sowie drei separate Hallenzugänge zur Verfügung. Ein Büro-/Aufenthaltsraum befindet sich direkt in der Halle. Moderne LED-Industriebeleuchtung und Lichtbänder sorgen für eine gute Ausleuchtung und Tageslichtnutzung. Das Objekt befindet sich in Kirchheim in Schwaben im Unterallgäu, direkt an der B16. Die Autobahnen A96, A7 und A8 sind schnell erreichbar. Damit bietet der Standort optimale Voraussetzungen für den regionalen und überregionalen Waren- und Lieferverkehr. Das vollständig eingefriedete Grundstück verfügt über ein elektrisches Einfahrtstor mit ca. 10 m Durchfahrtsbreite sowie großzügige Rangier- und Wendeflächen, die auch für 40-t-Lkw geeignet sind. Zusätzlich können 500 bis 1.000 m² befestigte Außenfläche für beispielsweise Trailer, Container oder Material zu 1,00 € pro m² angemietet werden. Auf dem Grundstück stehen darüber hinaus rund 2.500 m² weitere befestigte Freifläche zur Verfügung, die beispielsweise als zusätzliche Lager- oder Stellfläche genutzt werden kann. Die Halle eignet sich unter anderem für Logistik, Lagerhaltung, Handel, E-Commerce oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Für einen umfassenden ersten Eindruck steht Ihnen in unserem Exposé ein Videorundgang durch die Gewerbehalle zur Verfügung. # Ausstattung Ausstattung der Warmhalle: * Stützenfreie Hallenfläche (ca. 750 m²) * ca. 5,40 m Deckenhöhe bis Unterkante Zugband * Tragfähiger Industrieboden ( 5 t/m²) * 2 elektrische Rolltore (ca. 4,88 m breit, ca. 4,20 m hoch) * 3 separate Hallenzugänge * Moderne LED-Industriebeleuchtung * Lichtbänder für optimale Tageslichtnutzung * Rauch- & Wärmeabzugsanlage (RWA) * Abgedichtet gegen Nagetiere / Schädlinge * Starkstromanschluss, Wasseranschluss vorhanden * Separater Technikraum im Objekt * Büro & Aufenthaltsraum in der Halle * Toiletten Container (Damen, Herren separat) in der Halle * Netzwerkverkabelung möglich * Be- und Entladung durch Staplerfachpersonal auf Wunsch möglich * Dunkelrohrstrahlerheizung nach Absprache möglich Außenbereich: * Komplett eingezäuntes Gelände * Elektrisches per Funk betriebenes Einfahrtstor mit 10 Meter Durchfahrtsbreite * Großzügige Rangier- und Wendeflächen, auch für 40-t-LKW * Befestigte Außenflächen für Trailer, Container oder Material (von 500 m² bis ca. 1.000 m² zu 1 € pro m² zusätzlich mietbar) * Beleuchteter Außenbereich (LED) * Videoüberwachung * Parkflächen für Mitarbeiter * Zusätzliche befestigte Freifläche für eine eventuelle weitere Halle, oder als Lagerfläche auf rund 2.500 m² vorhanden Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. # Weitere Angaben * Verfügbar ab: sofort * Objektzustand: Erstbezug * Qualität der Ausstattung: Standard * Provision: 1 Monatsmiete netto zzgl. MwSt. * Hinweis zur Kaution: 7.500 € * Lagerfläche: ca. 750 m² # Lagebeschreibung Strategisch günstig zwischen wichtigen Verkehrsachsen Süddeutschlands gelegen Die Gewerbehalle in Kirchheim in Schwaben verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung und eignet sich aufgrund ihrer Lage besonders für Logistik-, Transport- und Lagerprozesse. Entfernungen zu den wichtigen Autobahnen: • A96 ca. 20 km • A7 ca. 25 km • A8 ca. 25 km Über die B16 sowie die nahegelegenen Staatsstraßen sind die Autobahnanschlüsse schnell erreichbar. Kirchheim ist über die St 2037 und die B16 an die A96 bei Mindelheim angebunden; über die St 2025 besteht eine Verbindung zur A8 bei Jettingen-Scheppach sowie zur A7 über Memmingen. Auch wichtige Wirtschaftsstandorte wie Ulm, Augsburg, München, Kempten und Lindau sind gut erreichbar. Damit bietet der Standort sehr gute Voraussetzungen für regionale Verteilung, überregionale Transporte, Fahrzeug- und Warenlagerung sowie logistische Betriebsabläufe.Entfernungen: Flughafen 36 km Fernbahnhof 9,8 km Autobahn 20 km Bus 0,4 km # Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, zu dieser Immobilie, über das Kontaktformular und werden uns zeitnah bei Ihnen melden. Alle Angaben in dieser Anzeige, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Objektinformationen, Unterlagen, Plänen und weiteren Dokumenten des Auftraggebers. Eine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- oder Vermietung und sonstiger Zwischenverwertung. Sie haben vor Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Kontaktieren Sie uns, für eine unverbindliche, individuelle, kostenlose Wertermittlung Ihres Objektes vor Ort. Ihre Immobilie professionell vermarktet! Marktgerecht, diskret und zuverlässig! Immobilien Rudolph Matthias Rudolph e.K. Sarah & Matthias Rudolph Anbieter-Objekt-ID: WE-20250108

Was inbegriffen ist

Stellplatz
Nutzfläche750 m²
Stellplätze1
ZustandNeu
ProvisionJa

Lage

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