Haus – Lünen, Bergarbeitersiedlung "Am Kanal"
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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 410 m²

Lünen, Bergarbeitersiedlung "Am Kanal"

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

409.999 €

3.013 €/m²

Inseriert 17. Juli 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Simmern (Hunsrück)! Dieses projektiert geplante Fertighaus mit 4,0 Zimmern auf zwei Etagen bietet Ihnen mit 136,07 m² Wohnfläche und einem großzügigen 410 m² Grundstück genügend Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Hier gestalten Sie Ihr Eigenheim ganz nach Ihrem Geschmack und genießen dabei die Vorzüge eines modernen und energieeffizienten Neubaus. Mit drei Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Funktionalität legen. Dank der flexiblen Grundrissgestaltung können Sie das Raumkonzept optimal an Ihre Bedürfnisse anpassen und Ihr Traumhaus Schritt für Schritt verwirklichen. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Sie wählen den Bodenbelag nach Ihren individuellen Vorstellungen aus - ob Parkett für ein warmes und natürliches Wohngefühl, Fliesen für hohe Strapazierfähigkeit oder Vinyl für pflegeleichte Eleganz, jeder Belag bringt seine eigenen Vorteile mit sich. Beheizt wird das Haus effizient und umweltfreundlich durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Kosten spart, sondern auch einen nachhaltigen Beitrag zum Klimaschutz leistet. Zudem erfüllt das Haus die hohen Energiestandards KfW 40 und KfW 55, was für besonders gute Dämmwerte und niedrige Energiekosten steht. So genießen Sie ein behagliches Raumklima und profitieren von langfristiger Energieeinsparung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 410 m² # Lagebeschreibung Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 190.000 Euro. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. # Sonstiges - Maximale Sicherheit durch Festpreis-, Fertigstellungs- und Liefergarantie - für sorgenfreie Bauphase - Über 40 Jahre Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedene Kunden - Modernste Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und attraktiven Inklusivleistungen - Drei Dienstleistungspakete: VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - wählen Sie die für Sie passende Unterstützung beim Innenausbau Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Egal ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - finden Sie Ihr persönliches Traumhaus bei allkauf! Vereinbaren Sie gerne Ihren individuellen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4114-290-kw27-1829537

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