4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 118 m²

Mainaschaff

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

301.000 €

2.551 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 118 m² – der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare und all jene, die ein komfortables und großzügiges Wohnambiente schätzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um Ihre individuellen Wünsche zu verwirklichen. Die Erdgeschosslage ermöglicht Ihnen einen besonders komfortablen Alltag ohne Treppensteigen – ideal für Familien mit Kindern, Senioren oder für alle, die Wert auf barrierefreies Wohnen legen. Die Wohnung präsentiert sich derzeit in einem leerstehenden Zustand, was Ihnen die Möglichkeit einer zeitnahen Übernahme eröffnet. Nach dem Auszug sind einige Renovierungs- und Schönheitsarbeiten, insbesondere Maler- und Streicharbeiten, einzuplanen. Dies bietet Ihnen die attraktive Chance, die Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser ansprechenden Erdgeschosswohnung ein neues Zuhause zu schaffen, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihren Wohnraum nach Ihren Wünschen – hier wohnen Sie nicht nur, hier leben Sie # Ausstattung Willkommen in dieser großzügigen Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² – der perfekte Rückzugsort für Familien. Der durchdachte Grundriss dieser Immobilie bietet eine harmonische Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, die das Wohnen zu einem besonderen Erlebnis machen. Der direkte Zugang zur Wohnung und der einladende, nach Osten ausgerichtete Balkon laden dazu ein, die ruhigen Morgenstunden im Grünen zu genießen. Ein separater Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft dabei, Ihr Zuhause stets ordentlich zu halten. Die gepflegte Wohnanlage, die insgesamt 96 Einheiten umfasst, besticht durch ihre parkähnlichen Gemeinschaftsflächen, die Raum für Erholung und Spiel bieten. Hier finden Sie ein familienfreundliches Umfeld, ideal angepasst an die Bedürfnisse von Groß und Klein. Die Lage dieser Immobilie ist äußerst attraktiv: In unmittelbarer Nähe erwarten Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und Schulen, die den Alltag komfortabel gestalten. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den Bahnhof, die A3 und den Frankfurter Flughafen – ideal für Pendler und Reisende. Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar, sodass Sie direkt einziehen oder Ihre individuellen Modernisierungswünsche realisieren können. Der Elektroheizungsanschluss ermöglicht Ihnen eine transparente Kostenkontrolle bei den Heizkosten, da diese direkt durch den Bewohner angemeldet und abgerechnet werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese ansprechende Immobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielseitigen Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! # Weitere Angaben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage innerhalb einer parkähnlich gestalteten Wohnanlage. Das Umfeld verbindet angenehmes, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch der Bahnhof ist fußläufig erreichbar und bietet eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet. Für Berufspendler ist insbesondere die gute Verkehrsanbindung von Vorteil. Über die nahegelegene Autobahn A3 sind wichtige Ziele der Region schnell erreichbar. Der Frankfurter Flughafen liegt je nach Verkehrslage nur etwa 20 Fahrminuten entfernt. Auch in der Freizeit überzeugt die Lage durch einen hohen Erholungswert. Der nahegelegene Main sowie der Mainparksee mit Badesee und Saunagarten bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Spazier-, Rad- und Joggingwege in der Umgebung laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Nahversorgung, kurzen Verkehrswegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten macht die Lage sowohl für Familien und Paare als auch für Berufspendler besonders attraktiv. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Cristina Martin Richard-Schirrmann-Str. 16/28, 55122 Mainz Tel.: +49 162 9130351 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Energieverbrauch: 45.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 08.03.2029 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1967 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: MZ-CM0001/10

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