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4-Zimmer-Wohnung zur Miete, 98 m²

Oststeinbek

3 SchlafzimmerEtage 1

1.695 €/Monat

17 €/m²

Inseriert 31. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss, großzügige Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die Wert auf komfortables und modernes Wohnen legen. Der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten fügt sich in das offene Wohnkonzept ein und rundet den Wohnbereich ab. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnbereich erweitert. Die drei weiteren Zimmer ergänzen den großzügigen Wohnbereich und bieten ausreichend Raum für Schlafen, Arbeiten oder individuelle Nutzung. Zwei Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, bieten zusätzlichen Komfort. Für zusätzlichen Stauraum steht ein ca. 6 m² großer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Die Wohnung wird im KfW-Effizienzhaus-40-Standard errichtet und verfügt über eine moderne Ausstattung. Fußbodenheizung in allen Räumen und Vinylboden in Holzoptik sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss der Telekom bietet eine zeitgemäße und schnelle Internetanbindung. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Aufzug, der von der Tiefgarage bis in alle Geschosse führt. Für E-Bikes stehen sichere Innenstellplätze zur Verfügung. Zusätzlich können sechs öffentliche Ladesäulen genutzt werden. Der Willipark bietet neben der eigenen Wohnqualität auch ein grünes und angenehm gestaltetes Umfeld. Begrünte Innenhöfe mit Sitzmöglichkeiten, Spielflächen, Hochbeeten und einer insektenfreundlichen Wildblumenwiese schaffen verschiedene Möglichkeiten zum Aufenthalt und zur Erholung. Die grüne Umgebung lädt zudem zu Spaziergängen ein. # Ausstattung – KfW-Effizienzhaus-40-Standard – Offene Wohn-, Ess- und Kochbereiche – Balkon – Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung – Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Geschosse – Glasfaseranschluss der Telekom vorhanden – Vinylboden in Holzoptik – Fußbodenheizung – Dreifachverglaste Fenster – Elektrische Rollläden - Sichere Innenstellplätze für E-Bikes – 6 öffentliche Ladesäulen # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff - Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage von Oststeinbek. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Hansestadt Hamburg aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch die umliegenden Stadtteile und Gemeinden bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet das grüne Umfeld zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Freien. Oststeinbek verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Hamburg – eine attraktive Lage für Familien, Paare und alle, die eine angenehme Wohnumgebung mit guter Infrastruktur schätzen. # Sonstiges Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren sowie ein Indexmietvertrag vereinbart. *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ELECTRICITY - Endenergiebedarf: 11.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Gültig bis: 2035-10-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 Anbieter-Objekt-ID: W-M-OD-26-105

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Etage1

Fläche98.18 m²

Zimmer4

Schlafzimmer3

Stellplätze1

Kaution5.085 €

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.695 €/Monat