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KAUF
Haus, 131 m²
Landkreis Bad Dürkheim, Lindenberg
322.900 €
2.465 €/m²
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Haus zum Kauf, 148 m²
Landkreis Bad Dürkheim, Deidesheim
315.000 €
2.128 €/m²
Inseriert vor 4 Tagen · 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
148 m²
Fläche
1969
Baujahr
Über dieses Inserat
Ein Einfamilienhaus der besonderen Art könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein.
Im ersten Augenblick würden Sie sicherlich nicht erkennen welchen besonderen Reiz und technische Ausstattungsqualität dieses Haus im Innern verbirgt.
Durch einen kleinen eher unauffälligen Hauseingang kommen Sie über eine offene Steintreppe in das 1. Obergeschoß auf eine große idyllische Terrasse.
Durch die Hauseingangstür gelangen Sie in eine große moderne Küche und einem anschließenden gemütlichen Wohn- und Esszimmer mit Holzofen.
Auf dieser Etage ist auch ein Badezimmer vorhanden, das aktuell als Waschraum genutzt wird
Im 2. Obergeschoß erwarten Sie 3 weitere Wohn- oder Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer. Auch ein kleiner Balkon rundet diese obere Etage positiv ab.
Über die weitere Treppe gelangen Sie dann in das Dachgeschoß, das Ihnen noch zusätzlichen weiteren ausbaufähigen Wohnraum bieten kann. Dort befinden sich auch die Schalt- und Verteilersysteme für eine neu eingebaute Photovoltaikanlage mit Batteriesystemen, als zukunftsorientierte Energieversorgung.
Außerdem haben Sie von hier aus einen weiteren Zugang und zweiten Hauseingang auf eine parallele Straße und können so mit einem zweiten PKW ebenfalls noch auf dem Grundstück parken.
In diesem Bereich befindet sich noch ein weiterer sehr gemütlicher Terrassenfreisitz mit einem kleinen Garten und einer überdachten Outdoorküche der zum gemütlichen Verweilen einlädt.
Ein Haus ist ideal für die große Familie oder auch als Mehrgenerationen Haus sehr gut nutzbar.
Durch die Besonderheit, dass im unteren wie auch im oberen Wohnbereich jeweils ein Hauszugang nutzbar ist, haben Sie sehr interessante Nutzungsvarianten für dieses Objekt.
Lassen Sie Ihrer Kreativität in der Gestaltung dieses Hauses freien Lauf, denn dieses Haus bietet Ihnen im Innern viel mehr, als Sie vielleicht im ersten Eindruck von außen vermuten würden!
# Ausstattung
Das innere Ambiente dieses Hauses wird Sie sicherlich sehr positiv überraschen auch wenn das Haus von der äußeren Gestaltung das erst einmal nicht gleich vermuten lässt!
Es verfügt über insgesamt sieben Räume. Davon werden aktuell zwei Räume als Badezimmer, ein Raum als große Küche und die weiteren Räume als Wohnzimmer bzw. Schlaf- und Arbeitsräume genutzt.
Die zusätzlichen Möglichkeiten auf der Terrasse und dem kleinen Gartenbereich vom Alltag zu entspannen bieten Ihnen weitere Möglichkeiten sich hier wohl zu fühlen.
Im Erdgeschoß des Gebäude befindet sich eine PKW Garage sowie ein Heiz- bzw. Kellerraum. Sie haben hier die Möglichkeit mit unterschiedlichen Heizsystemen wie z.B. mit Gas, Holz oder zukünftig ggf. auch mit einer Wärmepumpe das Haus zu beheizen, bzw. Warmwasser zu produzieren.
Ein zweiter PKW Stellplatz befindet sich am oberen Teil des Grundstücks, das von einer anderen Seitenstraße aus angefahren werden kann. Von dort aus können Sie auch über einen zweiten Hauseingang in das Haus gelangen.
Geheizt wird das im Jahr 1969 erbaute Objekt mit einer Zentralheizung die über zwei verschiedene Heizsysteme verfügt.
Zum einen können Sie die Zentralheizung über eine Gastherme betreiben und zum anderen ist eine große Holzofenzentralheizung vorhanden in dem große Holzstücke verbrannt werden können.. Verbunden mit einem Wärmespeicher und einem Warmwasserspeicher.
Der Energieausweis mit den entsprechenden Kennwerten wurde noch vor dem Einbau der neuen Photovoltaikanlage erstellt. Durch diese energetische Neuinstallation wird sich bei einer Neuerstellung eines solchen Ausweises sicherlich noch ein verbesserter Energiekennwert zeigen.
Damit haben Sie mehrere unabhängige Heiz- und Versorgungsmöglichkeiten zur zukunftsorientierten Wärmeerzeugung.
Außerdem ist im Wohn- Essbereich des Obergeschoss noch ein Kaminofen, der wollige Wärme für diese Räume erzeugt.
Das Dachgeschoß bietet Ihnen zusätzlich noch eine weitere Ausbaureserve von ca. 40 m²
Das Haus wurde an vielen Stellen bereits teilmodernisiert bzw. saniert.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: nach Absprache
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen
- Kaufpreis pro m²: 1.925,68 €
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 233 m²
# Lagebeschreibung
Lindenberg liegt in der Verbandsgemeinde Lambrecht und ist der ideale Ausgangsort um den Pfälzerwald und seine vielen Freizeitmöglichkeiten kennen zu lernen.
Nur 7 km von der Deutschen Weinstraße entfernt gibt es sehr viele Möglichkeiten um hier Freizeit und Urlaub zu verbringen.
2 Klettergärten, die Kapelle St. Cyriakus mit herrlichem Panorama-Blick auf Lindenberg und sein Tal, mehrere Nordic-Walking-Strecken sowie die Anbindung an den Mountain-Bike-Park Pfälzer Wald zum Wandern, z.B. auf dem Pfälzer Hüttensteig, zum Waldhaus Lambertskreuz oder zum Weinbiet.
Außerdem der Friedrichsbrunnen. Hier soll Siegfried der Sage nach den Drachen getötet haben
Die Burgruinen Neidenfels und Lichtenstein beim Nachbarort Neidenfels bieten weitere Möglichkeiten zu Ausflügen und zur Erholung.
Alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie in den umliegenden Gemeinden oder auch in Neustadt, das ebenfalls zum Einkaufen, wie auch Bummeln oder Verweilen in eine der schönen Restaurants oder Straußwirtschaften einlädt.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir NUR Anfragen weiter bearbeiten können, wenn Sie uns bei Ihrer Anfrage alle Ihre Kontaktdaten wie auch Adresse, Telefonnummer und eMail Adresse übermitteln!!!
Eine unabgestimmte direkte Kontaktaufnahme vor Ort ist von den Eigentümer AUSDRÜCKLICH nicht gewünscht.
Wir bitten Sie dies zu beachten und zu respektieren!
Im Interesse unserer Kunden führen wir Besichtigungen des Objektes AUSSCHLIESSLICH erst nach einer eingehenden vorab Beratung mit den Interessenten durch.
Dabei klären wir in Ihrem eigenen Interesse mit Ihnen auch bereits die Finanzierungsmöglichkeiten und Aufwendungen für Sie ab.
Zur persönlichen Einschätzung ob Ihnen das Objekt vom Grunde her zusagt, bieten wir Ihnen als Service im Vorfeld schon eine ganze Reihe von individuellen Möglichkeiten über unseren Webzugang zur ersten Begutachtung an.
Melden Sie sich dazu einfach über das Immobilienportal direkt mit Ihren Daten an. Sie erhalten danach ein WEB Exposé sowie einen 360° Videorundgang und können sich dann für den Zugang zu allen genannten Angeboten freischalten lassen.
Mit unserem 360° Video Rundgang, Fotos und Texten erhalten Sie dazu schon vorab viele Informationen, die Sie in Ruhe schon einmal für sich wirken lassen können.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
- Endenergiebedarf: 291,00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 19.07.2019
- Gültig bis: 2029-07-18
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
- Letzte Modernisierung: 2025
- Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 334-05479Show more
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche148 m²
Grundstücksgröße233 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Zimmer7
Baujahr1969
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeDeidesheim
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Lage
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Lindenberg (Pfalz)
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.294 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
63.000 €252.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung388.272 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Rates updated April 2026
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