# Großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und viel Wohnkomfort

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,495 EUR
- **Location:** Gewerbegebiet Land Au, Bergholz, Deggendorf, Deggendorf, DE
- **Floor area:** 136.79 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-11T10:51:43.878Z
- **Last updated:** 2026-09-15T04:38:31.974Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Deggendorf.

Die Wohnung verfügt über ca. 136,79 m² Wohnfläche und bietet eine praktische Raumaufteilung mit hellen Wohnräumen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietobjekt enthalten und bietet ausreichend Platz für die täglichen Bedürfnisse.

Der helle Wohn- und Essbereich lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse, von dieser aus gelangt man in den Garten. Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung.

Bei Bedarf können Außenstellplätze (25,00€/Monat) oder Tiefgaragenstellplätze (50,00€/Monat) angemietet werden.

Dank der modernen Bauweise und der Erdgeschosslage eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare oder Senioren.

# Ausstattung
- ca. 136,79 m² Wohnfläche
- Erdgeschosswohnung
- Kellerabteil
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- elektrische Handtuchheizung im Bad
- freundliche Räume mit großzügigen Fensterflächen
- Einbauküche vorhanden
- gute Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- gute Verkehrsanbindung
- ruhige Lage mit angenehmem Umfeld
- Energieeffizienzklasse A

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026-11-01
- Objektzustand: neuwertig
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch die gelungene Kombination aus hervorragender Infrastruktur und naturnahem Wohnen am Stadtrand von Deggendorf.

Direkt in der Nachbarschaft befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Fachmarktzentrum mit EDEKA-Markt, Getränkemarkt, Apotheke sowie einem Markt für Haustierbedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus befinden sich weitere Geschäfte, Restaurants und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung. Die nahegelegene Konrad-Adenauer-Straße sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung innerhalb Deggendorfs sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen der Region.

Trotz der guten Erreichbarkeit liegt die Wohnanlage in angenehmer Randlage. Östlich des Gebäudes schließen sich Grünflächen und Erholungsbereiche an, die einen freien Blick ins Grüne und kurze Wege für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten bieten. Dadurch entsteht ein attraktiver Mix aus urbanem Komfort und naturnahem Wohngefühl.

Die Deggendorfer Innenstadt, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere öffentliche Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof sowie die Hochschulstadt Deggendorf sind durch die verkehrsgünstige Lage schnell zu erreichen.

# Sonstiges
Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular. Mit weiteren Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kommen wir gerne auf Sie zurück.

Hinweis: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Abbildungen sind unverbindlich. Es sind allein die vertraglich vereinbarten Inhalte und Angaben maßgeblich. Eventuelle Maßangaben im Grundriss erfolgen ohne jegliche Gewährleistung oder Haftungsanspruch.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 39.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Ausstellungsdatum: 05.04.2019
- Gültig bis: 2029-04-04
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 000027

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/04079f04-d7f7-431a-b8dc-9add4248a0b5
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