Haus – Lahnstein, Niederlahnstein
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Haus zum Kauf, 136 m², Grundstück 915 m²

Lahnstein, Niederlahnstein

4 Schlafzimmer

699.500 €

5.143 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Das Bien-Zenker Haus Evolution 136 besticht durch seine zeitlose Satteldach-Architektur, die in zwei eleganten Varianten umgesetzt werden kann. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf einem 550 Quadratmeter großen Grundstück ist Ihr zukünftiges Zuhause perfekt auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss sowie großzügigen Rückzugsorten im Obergeschoss. Besonders eindrucksvoll ist die geradläufige Treppe, die als stilvolles Verbindungselement zwischen den Etagen die Diele zu einem repräsentativen Raum verwandelt und so jedem Besuch einen einladenden Empfang bietet. Das Haus vereint modernste Wohnkonzepte mit kreativen Gestaltungsmöglichkeiten, die Ihnen maximale Freiheit bei der Realisierung Ihrer Wohnträume bieten. Die Ausführung als Effizienzhaus sorgt für nachhaltige Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden. Mit diesem projektierten Haus investieren Sie nicht nur in Ihr Wohlbefinden, sondern auch in eine zukunftssichere und wertbeständige Immobilie. Bien-Zenker steht für höchste Qualität, innovative Bauweise und eine individuelle Umsetzung, die Ihr neues Zuhause zu einem echten Lebensraum macht. Bien-Zenker ist nicht einfach ein Hausanbieter - es ist ein Partner auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Über 120 Jahre Erfahrung, 80.000 gebaute Häuser und eine leidenschaftliche Beratung garantieren, dass Ihr Projekt mit Know-how und höchster Sorgfalt umgesetzt wird. Jedes Bien-Zenker Haus steht für Wohngesundheit, Zukunftsfähigkeit und ein Zuhause, in dem Sie sich rundum geborgen fühlen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause bietet mit 136 Quadratmetern Wohnfläche auf zwei Ebenen ein durchdachtes Raumkonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Obwohl keine feste Zimmeranzahl definiert ist, ermöglicht die flexible Gestaltung eine perfekte Balance zwischen offenen Wohnbereichen und privaten Rückzugsräumen. Das Erdgeschoss verbindet Wohn- und Arbeitsbereiche harmonisch, ideal für Familien oder Menschen, die von zu Hause aus arbeiten möchten. Im Obergeschoss schaffen großzügige Räume individuelle Freiräume, die sich für Schlaf-, Hobby- oder Gästezimmer eignen und so Privatsphäre sowie Wohlfühlatmosphäre garantieren. Besonderen Wert legen wir auf lichtdurchflutete Räume und eine ansprechende Gestaltung, die durch die geradläufige Treppe einen optischen Mittelpunkt schafft und die Diele in einen einladenden Empfangsbereich verwandelt. Die Gestaltungsideen bieten vielfältige Möglichkeiten, um Ihre persönliche Note einzubringen. Die großzügige Grundstücksfläche von 550 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für Außenbereiche, die Sie nach Ihren Vorstellungen mit Terrasse oder Garten gestalten können, um Momente der Entspannung und Freizeit im Freien zu genießen. Die Ausbaustufe Schlüsselfertig garantiert Ihnen einen stressfreien Bauprozess. Bien-Zenker übernimmt für Sie den kompletten Bau inklusive Innenausbau - vom Fundament bis zur letzten Schraube. So können Sie sich entspannt zurücklehnen, während Ihr Traumhaus professionell und termingerecht errichtet wird. Nach Fertigstellung ziehen Sie ohne zusätzlichen Aufwand ein und genießen Ihr neues Zuhause von Anfang an in vollen Zügen. Diese Komfortlösung spart Ihnen Zeit, Nerven und Planung und sorgt für maximale Sicherheit und Qualität während der gesamten Bauphase. - Grundstücksfläche: ca. 915 m² # Lagebeschreibung Lahnstein - Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität Lahnstein bietet eine ausgezeichnete Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Wohnen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt liegt am Zusammenfluss von Rhein und Lahn und verbindet die Vorzüge einer gut ausgestatteten Stadt mit der attraktiven Landschaft des Mittelrheintals. Kinderbetreuung - vielfältiges Angebot vor Ort Familien profitieren von einem umfangreichen Angebot an Kindertagesstätten unterschiedlicher Träger. In Lahnstein stehen unter anderem die kommunalen Kindertagesstätten EinSteinchen, LahnEggs und Rambazamba, der Waldkindergarten LahnKobolde, die evangelischen Kindertagesstätten Allerheiligenberg, Villa Kunterbunt, Friedland und Kastanienplatz sowie mehrere katholische Einrichtungen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch das Waldorfkindergarten Kinderhaus Morgenstern. Damit bietet Lahnstein Familien eine vielfältige Auswahl an Betreuungsmöglichkeiten - von klassischen Kindertagesstätten über Ganztagsangebote bis hin zum Wald- und Waldorfkindergarten. Die Anmeldung für die Lahnsteiner Kindertagesstätten erfolgt zentral über das Kita-Portal LITTLE BIRD. Schulen - alle wichtigen Bildungswege am Ort Auch schulisch ist Lahnstein hervorragend aufgestellt. Für die Grundschulzeit stehen die Goetheschule, die Schillerschule und die Grundschule Lahnstein-Friedrichssegen zur Verfügung. Im Bereich der weiterführenden Schulen bietet Lahnstein eine besonders gute Auswahl: Martinusschule - Kooperative Realschule plus Marion-Dönhoff-Gymnasium Johannes-Gymnasium Freiherr-vom-Stein-Schule mit Förderschwerpunkt Lernen Berufsbildende Schule Lahnstein Volkshochschule Lahnstein Damit können Familien viele Bildungswege direkt innerhalb Lahnsteins nutzen. Einkauf und Versorgung des täglichen Bedarfs Für den täglichen Einkauf stehen in Lahnstein verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung. Dazu gehören beispielsweise REWE am Rasenplatz sowie Lidl und dm-drogerie markt an der Koblenzer Straße. REWE Lidl dm-drogerie markt Darüber hinaus bietet das Stadtgebiet weitere Geschäfte, Apotheken, Bäckereien, Gastronomie und Dienstleister, sodass sich die alltäglichen Besorgungen bequem vor Ort erledigen lassen. Ärztliche und zahnärztliche Versorgung Auch die medizinische Grundversorgung ist in Lahnstein gut vertreten. Allgemein- und Fachärzte sowie verschiedene therapeutische Angebote befinden sich innerhalb des Stadtgebietes. Auch für die zahnmedizinische Versorgung stehen mehrere Praxen zur Verfügung, beispielsweise die Gemeinschaftspraxis Dr. Christian Weichert und Benedikt Kempkes in der Westallee. Kliniken und medizinische Einrichtungen Mit dem St. Elisabeth Lahnstein verfügt die Stadt über eine etablierte Fachklinik für Psychiatrie und Psychotherapie. Die Einrichtung befindet sich zentral in der Ostallee und verfügt unter anderem über vollstationäre und tagesklinische Behandlungsangebote. Darüber hinaus befindet sich in Lahnstein die Klinik Lahnhöhe am Kurpark. Das Medizinische Zentrum ist insbesondere auf Psychosomatische Medizin sowie konservative Orthopädie, Schmerztherapie und Osteologie spezialisiert und verfügt über rund 300 Betten. Aktives Vereinsleben Lahnstein zeichnet sich durch ein ausgeprägtes und vielseitiges Vereinsleben aus. Das offizielle Vereinsregister der Stadt umfasst zahlreiche Vereine aus den unterschiedlichsten Bereichen - von Sport und Musik über Kultur und Brauchtum bis hin zu sozialen und kirchlichen Organisationen. Sportlich bieten unter anderem Fußball-, Turn-, Volleyball-, Karate- und Wassersportvereine Möglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene. Auch die DLRG, Pfadfinder, Jugendfeuerwehr und zahlreiche weitere Organisationen tragen zu einem lebendigen Gemeinschaftsleben bei. Freizeit, Natur und Kultur Für die Freizeitgestaltung bietet Lahnstein besonders viel Abwechslung. Die Lage zwischen Rhein und Lahn, die umliegenden Waldgebiete und zahlreiche Wander- und Radwege schaffen hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Ausflüge in die Natur. Zu den weiteren Freizeit- und Kulturangeboten gehören unter anderem das Freibad und Hallenbad, die Stadtbücherei, das Jugendkulturzentrum, Museen, die Stadthalle sowie das Theater Lahnstein. Auch der Kur- und Heilwald mit Kinderheilwald bietet einen besonderen Ort für Erholung und Freizeit. Fazit Lahnstein bietet eine Infrastruktur, die insbesondere für Familien und Menschen mit dem Wunsch nach kurzen Wegen attraktiv ist: Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und medizinische Einrichtungen befinden sich direkt vor Ort. Hinzu kommen ein lebendiges Vereinsleben, vielfältige Kulturangebote sowie die reizvolle Natur- und Flusslandschaft des Mittelrheintals. Damit verbindet 56112 Lahnstein angenehmes Wohnen mit einer umfassenden Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert - ein attraktiver Standort für alle Generationen. # Sonstiges Persönlich an Ihrer Seite - vom ersten Wunsch bis zum eigenen Zuhause Als erfahrene Fertighausverkäuferin begleite ich Baufamilien persönlich von der ersten Idee bis zur Fertigstellung ihres neuen Zuhauses. Dabei stehe ich Ihnen während des gesamten Projekts als verlässliche Ansprechpartnerin zur Seite. Mir sind eine ehrliche Beratung, transparente Kommunikation und eine vertrauensvolle Begleitung besonders wichtig. Denn ein Haus zu bauen bedeutet mehr als vier Wände - es bedeutet, gemeinsam ein Zuhause für die Zukunft Ihrer Familie zu schaffen. Anbieter-Objekt-ID: 12840-56112Edition136SD40+KW35/1

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