Haus – Wuppertal, Beyenburg, Gemarkung Beyenburg
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Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 500 m²

Wuppertal, Beyenburg, Gemarkung Beyenburg

4 Schlafzimmer

571.439 €

3.422 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Stell dir vor, dein zukünftiges Zuhause entsteht ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen - genau das bietet dir dieses projektiertes LivingHaus mit einer Wohnfläche von 167 Quadratmetern auf zwei Etagen. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur eine zeitlose Architektur, sondern sorgt auch für ein harmonisches Gesamtbild, das sich wunderbar in das Umfeld einfügt. Durch clevere Grundrissänderungen entsteht viel Raum und Licht, der dein LivingHaus zu einem echten Wohlfühlort macht - ideal für deine Familie, Freunde und gemeinsame Momente. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, die vielfältige Nutzungen erlauben: großzügige Wohn- und Essbereiche, ein gemütliches Arbeitszimmer oder Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Das 500 Quadratmeter große Grundstück bietet dir zudem genug Platz für Garten, Spiel und Erholung im Freien. LivingHaus unterstützt dich mit zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt rundum perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit digitalen Überblick über deinen Baufortschritt, Zeitpläne und wichtige Dokumente - stressfreies Bauen war noch nie so einfach. Das I-KON - Intelligente Bauen vereint nachhaltige Bauweise mit modernster Technik, sodass dein Zuhause energieeffizient, umweltfreundlich und ganz auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist. Dank I-KON Effizienzhaus 55 sparst du sogar bis zu 45 Prozent Energie im Vergleich zum Standard. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit besonders günstigen Konditionen bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, ergänzt durch staatliche Förderprogramme. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und eleganten Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching: In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du deinen Innenausbau meistern kannst - so wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist somit nicht nur ein Haus, sondern ein durchdachtes Gesamtkonzept, das deine Wohnträume Wirklichkeit werden lässt - individuell, nachhaltig und mit umfassender Begleitung von der Planung bis zur Fertigstellung. # Ausstattung Dein neues LivingHaus überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dir das Leben komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, sodass du während der Bauzeit keine finanziellen Überraschungen erlebst. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich dein Hauspreis entsprechend - ein fairer Vorteil für dich. Umfassende Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist. Die Finanzierung kannst du dank des Zuhause-Darlehens mit besonders günstigen Zinsen und staatlichen Förderungen flexibel gestalten. Über das LivingHaus Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugang zu allen Bauunterlagen, Terminplänen und deinem Ansprechpartner - so behältst du den Überblick und kannst entspannt bauen. Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung. Für die Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Eine individuelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten sind bereits enthalten, ebenso die Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Baustellen-WC und Montagegerüst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung, Wärmerückgewinnung und integrierter PV-Anlage mit Speicher sorgen für Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima. Dein Zuhause kommt mit hochwertigen Innenausbaumaterialien, Fliesen im Erdgeschoss sowie bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zudem fit für den Innenausbau. All das macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«, das exakt auf deine Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 500 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Wuppertal bietet dir eine exzellente Lage für dein neues Zuhause, die besonders Familien, Pendler und Naturliebhaber begeistert. In der Stadt findest du eine Vielzahl an Schulen und Kindergärten, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind, darunter renommierte Grundschulen und weiterführende Schulen mit sehr guten Bewertungen. Für den täglichen Bedarf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die bequem erreichbar sind. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut verteilt, sodass du bei gesundheitlichen Anliegen schnell und unkompliziert versorgt wirst. Die Freizeitgestaltung in Wuppertal ist vielseitig: Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und Parks genießen, wie etwa im nahegelegenen Nordpark oder entlang der Wupper. Sportvereine, Schwimmbäder und kulturelle Angebote laden dazu ein, die Freizeit aktiv und abwechslungsreich zu gestalten. Dank einer hervorragenden Verkehrsanbindung bist du ideal für Pendler aufgestellt. Die Autobahnen A1 und A46 sind in kurzer Zeit erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnhaltestellen ist gut ausgebaut, sodass du flexibel und stressfrei unterwegs bist. Wuppertal verbindet urbanes Leben mit naturnahen Rückzugsorten - eine perfekte Mischung für dich und deine Familie, um hier ein neues Kapitel zu beginnen. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus. Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum in Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Joachim Seidenberg 0151-16825088 oder per Mail: Auf Livinghaus können Sie vertrauen! Anbieter-Objekt-ID: 30784-2133

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