2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 22 m²

Berg Fidel

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

172.220 €

7.900 €/m²

Inseriert 15. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Modern, möbliert & bezugsfertig ab dem 01.10.2026 – nur noch 7 Appartements verfügbar! Der Start ins Studium, die Ausbildung oder den ersten Job steht bevor? Dann fehlt nur noch das passende Zuhause! In diesem modernen Neubau an der Hohen Geest 165 in Münster stehen aktuell nur noch 7 der ursprünglich 12 hochwertig möblierten 1-Zimmer-Appartements zur Verfügung. Die Fertigstellung steht kurz bevor – die Wohnungen sind bereits ab dem 01.10.2026 bezugsfertig. Einfach Koffer auspacken und wohlfühlen: Die Appartements werden vollständig möbliert und inklusive moderner Einbauküche schlüsselfertig übergeben. Möbel kaufen, aufbauen und lange umziehen? Das können Sie sich hier sparen. Open House – besichtigen Sie Ihr zukünftiges Zuhause direkt vor Ort! Freitag, 18.09.2026 | 16:00–18:00 Uhr Samstag, 19.09.2026 | 11:00–13:00 Uhr Eine vorherige Terminvereinbarung ist nicht erforderlich – kommen Sie einfach vorbei und schauen Sie sich die noch verfügbaren Appartements an. Die 1-Zimmer-Appartements verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss und verfügen über ca. 19 bis 29 m² Wohnfläche. Die durchdachten Grundrisse nutzen jeden Quadratmeter optimal und verbinden Wohnen, Lernen und Entspannen. Die Erdgeschosswohnungen bieten zusätzlich eine eigene Terrasse mit Gartenanteil. Für jede Wohnung steht außerdem ein separater Abstellraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort: vollständige, stilvolle Möblierung in Zusammenarbeit mit Conmoto moderne Einbauküche Bett (1,40 × 2,00 m), Kleiderschrank, Schreibtisch mit 2 Stühlen, Sitzbank, Tisch, Garderobe & Schuhschrank Fußbodenheizung in allen Wohnräumen energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe dreifach verglaste Wärmeschutzfenster elektrische Außenrollläden Design-Vinylboden in Holzoptik modernes Bad mit bodengleicher Dusche dezentrale Wohnraumlüftung Glasfaseranschluss moderne Elektroinstallation & Gegensprechanlage Fahrradstellplätze PKW-Stellplätze optional erwerbbar Vorrüstung für Elektromobilität Vorbereitung für eine spätere Photovoltaikanlage Das Gebäude entsteht in massiver Bauweise und wird nach den aktuellen Anforderungen des GEG 2024 sowie den geltenden Anforderungen an Wärme-, Schall- und Brandschutz errichtet. Moderne Gebäudetechnik und energieeffiziente Bauweise schaffen ein komfortables und zukunftsorientiertes Wohnkonzept. Attraktive Lage im Süden Münsters Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet an der Hohen Geest, nahe dem beliebten Stadtteil Hiltrup. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig bieten Dortmund-Ems-Kanal, Hiltruper See und zahlreiche Grün- und Radwege attraktive Möglichkeiten zur Erholung. Auch die Münsteraner Innenstadt ist gut erreichbar – mit dem Auto je nach Verkehrslage in etwa 15–20 Minuten, mit dem Fahrrad oder Bus bestehen ebenfalls gute Verbindungen. Auch für Kapitalanleger interessant: Münster zählt zu den wirtschaftlich starken Wohn- und Hochschulstandorten Nordrhein-Westfalens. Die Universität, zahlreiche Arbeitgeber und die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum schaffen attraktive Rahmenbedingungen für eine langfristige Vermietung. Besonders möblierte, kompakte Wohnungen bieten interessante Perspektiven. Zusätzlicher Vorteil für Anleger: 5 % AfA! Bei diesem Neubau bestehen die Voraussetzungen für die steuerliche Sonderabschreibung von 5 % AfA, wodurch sich das Investment steuerlich besonders interessant gestalten kann. Die individuelle steuerliche Behandlung sollte mit dem persönlichen Steuerberater abgestimmt werden. Nur noch 7 Appartements verfügbar – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder Ihre Kapitalanlage und besuchen Sie uns beim Open House! Die Maklercourtage i. H. v. 2,38 % inkl. ges. MwSt. ist nach Abschluss des Kaufvertrags vom Käufer an die Steinbüchel Immobilien GmbH nach erfolgter Rechnungsstellung zu zahlen.

Was inbegriffen ist

Aufzug

Garage

Keller

Lage

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