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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 475,989 EUR
- **Location:** Adelshofen (Mittelfranken), Adelshofen (Mittelfranken), DE
- **Floor area:** 192.54 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-04T23:09:38.751Z
- **Last updated:** 2026-09-04T23:09:38.751Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses projektiertes Mehrfamilienhaus in Grossharbach bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit großzügigen 7 Zimmern auf einer Wohnfläche von 192,54 m² verteilt auf 2 Etagen, erleben Sie modernes Wohnen mit viel Raum für die ganze Familie. Das Grundstück mit einer Größe von 670 m² erlaubt Ihnen zudem Freiraum für individuelle Gestaltung im Außenbereich. Das Objekt verfügt über 5 komfortable Schlafzimmer und 2 hochwertige Badezimmer, die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Frische sorgt, sowie der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die moderne Wärmepumpe als Heizsystem entspricht dem KfW55-Standard und garantiert eine nachhaltige und energieeffiziente Beheizung Ihres Hauses.

# Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus ist mit einer gehobenen Ausstattung versehen, die keine Wünsche offenlässt. Die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden garantieren optimale Dämmwerte und Sicherheit. Die Echtholztreppe verleiht dem Haus ein warmes und hochwertiges Ambiente. Die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein gesundes Raumklima. Zu den weiteren Ausstattungsdetails gehören Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen, Fliesen, Steckdosen und ein Dämm- und Beplankungspaket. Das Haus wird in moderner Holzrahmenbauweise errichtet und bietet eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für großzügige Raumwirkung sorgt.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2027
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 670 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Grossharbach im Gebiet Siedlung, einer attraktiven und ruhigen Wohnlage. Die Infrastruktur ist gut ausgeprägt, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsverbindungen bequem erreichbar sind. Die Umgebung lädt mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zum Erholen und Aktivsein ein, was das Wohnen hier besonders angenehm macht.

# Sonstiges
Zuzüglich Baunebenkosten ca. 40-50.000,- EUR.
Bezugsfertig gerne auf Anfrage.

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# Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118414

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/03ede9f0-43d7-404c-9c8a-39b01810b9a3
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