3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 80 m²

Dortmund, Hombruch, Kirchhörde

7 508 kr/mo

99 kr/m²

Inseriert 14. Juli 2026

Über dieses Inserat

Immobilie: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses wurde 2021 umfassend saniert und kürzlich frisch gestrichen. Sie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Als Bodenbelag wurde durchgehend hochwertiger Klebevinyl in Holzoptik verlegt. Im Zuge der Elektrosanierung wurden zusätzliche Steckdosen nach aktuellem Standard installiert, teilweise mit Kindersicherung. Die Wohnung verfügt über drei helle, nach Süden ausgerichtete Zimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein separates Gäste-WC. Besonders hervorzuheben ist die sonnige Loggia, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die offene Küche mit großzügigem Essbereich bildet gemeinsam mit dem Wohnzimmer das Herzstück der Wohnung. Der Grundriss ist durchdacht: Küche und Wohnzimmer liegen zentral, während sich die beiden Schlafzimmer jeweils an den gegenüberliegenden Seiten befinden – mit guter Anbindung an Bad und Gäste-WC. Ausstattung:  Drei helle Zimmer (Südausrichtung)  Offene Küche mit Essbereich  Badezimmer mit Badewanne und WC  Separates Gäste-WC  Warmwasser direkt aus dem Wasserhahn, ohne Durchlauferhitzer  Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss  Loggia  Aufzug  Kellerraum Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Dortmunder Stadtteil Hombruch im Süden der Stadt – ruhig gelegen in einer Einbahnstraße direkt an der Heide Gotthelf, ideal für Spaziergänge mit weitem Ausblick. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der nahegelegenen Fußgängerzone rund um die Harkortstraße und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dazu zählen Supermärkte, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle (Am Hombruchsfeld) befindet sich nur ca. 150 m entfernt und bietet Anschluss an die Hauptlinie 447. Zudem erreichen Sie in etwa 650 m die Haltestelle Gablonzstraße, einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt mit mehreren Linien. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert zur Technischen Universität Dortmund sowie in die Innenstadt – ideal für Studierende und Pendler. In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem eine Grundschule, zwei weiterführende Schulen sowie eine Kindertagesstätte. Das Stadion von Borussia Dortmund erreichen Sie in ca. 8 Fahrminuten und können es sogar von der Wohnung aus sehen. Sonstiges: In den Nebenkosten sind bereits Wasser, Kabelfernsehen, Aufzug sowie die Treppenhausreinigung enthalten. Die Heizkosten (inkl. Warmwasser) werden aufgrund der aktuellen Situation separat berechnet (Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt). Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Keller