2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 77 m²
Steinfurt, Wedelingskamp, Burgsteinfurt
1 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 1
810 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 14. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Die wesentlichen Details auf einen Blick:
- 2-Zimmer-Wohnung
- 67,5 m² Wohnfläche
- 1. Obergeschoss
- Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich
- Balkon
- Separater Abstellraum
- Echtholzparkett (Eiche)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Verdunkelung sämtlicher Fenster
- Video-Gegensprechanlage
- Nebenkostenvorauszahlung: 202,50 € / Monat
- Tiefgaragenstellplatz: 60,00 € / Monat
Die Wohnung:
Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 67,5 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss auf dem Gelände der ehemaligen Tabakfabrik in Steinfurt.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, welcher durch die zahlreichen Fensterflächen besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den zur Wohnung gehörenden Balkon, der den Wohnbereich um einen schönen Außenbereich ergänzt.
Neben dem separaten Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung.
Die auf den Fotos abgebildete Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots und wird von den aktuellen Mietern ausgebaut.
Ausstattung:
Wie alle Wohnungen auf dem Gelände der alten Tabakfabrik verfügt auch diese Wohnung über hochwertiges Echtholzparkett (Eiche) in sämtlichen Trockenbereichen und dunkle Bodenfliesen in den Nassbereichen. Dank der flächendeckend verbauten Fußbodenheizung und den raumbezogenen Thermostaten zur Temperaturregulierung können Sie Ihre Möbelstücke in der gesamten Wohnung aufstellen, ohne Rücksicht auf Heizkörper nehmen zu müssen. Sämtliche Fenster lassen sich elektrisch verdunkeln. Außerdem sind sämtliche Wohnungen standardmäßig mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet.
Nebenkosten:
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 3,00 €/m², sodass sich die monatlichen Nebenkosten bei dieser Wohneinheit auf insgesamt 202,50 € belaufen. Diese sind zusätzlich zur aufgezeigten Kaltmiete zu leisten. Hierin sind unter anderem die Kosten für Hausmeisterdienstleistungen, Treppenhaus- und Außenbereichsreinigung, die Wärmeversorgung sowie Aufzugswartungskosten enthalten.
Wie üblich ist in den aufgezeigten Nebenkosten keine Stromversorgung inbegriffen. Diesbezüglich wurde durch den Vermieter auf dem Gelände ein Blockheizkraftwerk verbaut, welches den Strom für das gesamte Gelände erzeugt. Der Vermieter verkauft diesen Strom an die Mieter des Rottmann-Quartiers / der alten Tabakfabrik und gewährleistet, dass der Strompreis immer 5 % unter dem Strompreis des örtlichen Energieversorgers (Stadtwerke Steinfurt) liegt.
Falls Sie einen PKW besitzen und diesen nicht der Witterung überlassen möchten, können Sie zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz für 60,00 € monatlich anmieten. Die Tiefgarage befindet sich direkt unter dem Gebäude.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne bei uns, um einen persönlichen Besichtigungstermin für die Wohnung abzustimmen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Garage
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche76.5 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
HeizungFußbodenheizung
Kaution2.430 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
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