3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 60 m²

Greetsiel

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

360.000 €

6.000 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Lage und die Qualität dieser Neubau-Wohnung werden Sie begeistern! In zentraler Ortskernlage von Greetsiel präsentiert sich dieser maritime, ansprechende Neubau. Das Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohnungen und liegt in unmittelbarer Nähe zum Greetsieler Hafen. Die gehobene Ausstattung dieser Wohnung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit Sprossen/Dreifach-Verglasung u. teilw. Fliegengitter, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, separate Be/u. Entlüftungsanlage, hochwertige weiße Innentüren, gute Sanitärausstattung, LED-Deckenstrahler im Wohn-/Essraum, Bad und Flur, hochwertige Treppengeländer im Treppenhaus aus Edelstahl, Terrassen aus Betonstein, angelegter Garten (Rasen und Pflanzen), fertig gepflasterter Hauszugang und PKW-Einstellplatz. Das gesamte hochwertige Mobiliar und Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung erzielt mit 236 Übernachtungen derzeit eine Bruttoeinnahme i. H. v. 28.959,00€. Beheizt wird das Haus durch eine energieeffiziente Wärmepumpe. Gerne vermitteln wir Ihnen auf Wunsch die passende Finanzierung. Der Abstellraum/Heizungsraum verfügt über Anschlüsse für eine Waschmaschine/ Trockner. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis im Sinne des § 13b Abs. I Nr. 3 UStG wird der Käufer von der Umsatzsteuer befreit, sofern er die Immobilie teilweise vermietet und seine Umsätze aus der Vermietung & Verpachtung versteuert. # Ausstattung Besonderheiten/Ausstattungsmerkmale: -Fußläufige Entfernung zum Greetsieler Hafen -Hochwertige Ausstattung inkl. Inventar und Mobiliar -Eigene, sep. Versorgungsanschlüsse -Verwendung hochwertiger Baumaterialien -Maritimer, ortstypischer Baustil -Fußbodenheizung, Be-/Entlüftungsanlage, Dreifachverglaste Kunststofffenster, PKW-Stellplatz - Grundstück komplett umzäunt - Gemeinschaftsgarten vorhanden -Integrierte LED-Deckenspots -Hochwertige Einbauküche -Derzeitige Bruttomieteinnahme 28.959,00€ bei 236 Übernachtungen # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. # Lagebeschreibung 26736 Krummhörn OT. Greetsiel (Zentrale, ruhige Wohnlage, Edeka, Ärzte, Restaurants, Apotheken, Greetsieler Hafen etc. in direkter, fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur) # Sonstiges Grundstück: Gem. Eigentum (Terrasse, PKW-Einstellplatz, Gartenanlage, Außenabstellraum) Grundstücksgröße: 1.256qm Gebäude: EG: Flur/Diele, Duschbad mit WC, Elternschlafzimmer, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Terrassenzugang Gesamt: Wohnfläche 60qm # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 48.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2034-11-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: E19B32599

Was inbegriffen ist

Terrasse

Lage

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360.000 €