3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 95 m²

Wilmersdorf

1.550 €/Monat

16 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Wohnungstausch: 3-Zimmer-Wohnung in Wilmersdorf gegen 2–3 Zimmer mit Aufzug & Balkon Liebe Interessentinnen und Interessenten, ich biete meine komplett sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit 95 m² in Wilmersdorf zum Tausch an. Die Wohnung ist hell, großzügig geschnitten und vollständig renoviert. DIE WOHNUNG * 95 m², 3 große Zimmer, 4. OG * komplett saniert und renoviert * große Fenster und sehr hell * neu verlegtes Holzparkett * Bad und Küche komplett renoviert * beheizbarer Handtuchhalter im Bad * Küche mit Herd und Spüle sowie viel Platz zum Sitzen und Essen * großer Abstellraum + separate Vorratskammer * Glasfaser-Internetanschluss * sehr gute Wärme- und Kälteisolierung * kein Aufzug, kein Balkon KOSTEN * Kaltmiete: 1.126,82 € * Heizkosten: 175,92 € * Nebenkosten: 284,32 € * Warmmiete: 1.587,06 € * Kaution: 3.350 € Durch die sehr gute Isolierung und den entsprechend geringen Heizbedarf gab es bisher regelmäßig eine großzügige Betriebskostenrückzahlung. DAS SUCHE ICH Ich suche eine 2- bis 3-Zimmer-Wohnung, bevorzugt 3 Zimmer. Bei 2 Zimmern bitte nur mit separater, ausreichend großer Küche, in der man auch sitzen und essen kann. Wichtig sind mir: * Aufzug – außer EG bzw. bei nur wenigen Stufen * Balkon oder Garten * idealerweise Aufzug + Balkon * max. 1.600 € warm (bei einer wirklich perfekten Wohnung ggf. etwas darüber) * keine Holzfenster * keine bestehenden oder früheren Probleme mit Schimmel oder Wasserschäden * ruhige Lage, insbesondere im Bereich des Schlafzimmers BEVORZUGTE BEZIRKE Charlottenburg · Wilmersdorf · Schöneberg · Schmargendorf · Friedenau · Dahlem · Grunewald · Moabit · Westend · Spandau · Steglitz (bis Rathaus Steglitz) · Tempelhof (bis Platz der Luftbrücke) · Zehlendorf · Lichterfelde · Kreuzberg (bis Platz der Luftbrücke) · Wedding (bis Tiergarten) · Mitte (bis Tiergarten) ❤️ WARUM ICH TAUSCHEN MÖCHTE Der Grund für meinen Umzug ist, dass ich nicht mobil bin und der 4. Stock ohne Aufzug für mich inzwischen nicht mehr machbar ist. Deshalb suche ich sehr dringend eine passende Wohnung. Ich bin eine ruhige, zuverlässige und unkomplizierte Mieterin, habe keine Haustiere und veranstalte keine Partys. Die Mietzahlung ist durch die Kostenübernahme des Amtes gesichert und kann auf Wunsch auch direkt an die Vermieterin bzw. den Vermieter überwiesen werden. Meine Hausverwaltung ist über meine Situation informiert und bei einem passenden Tausch flexibel. Einzug ab sofort möglich. Wenn deine Wohnung zu meinen Kriterien passt und du Interesse an meiner Wohnung hast, schreib mir sehr gerne Ich antworte schnell!Mehr anzeigen

Eckdaten

Etage4

Fläche95 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution3.500 €

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.550 €/Monat

Lage

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