Haus zum Kauf
Epalinges, District de Lausanne
1.596.540 €
Inseriert 27. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Situation :
Commune d'Épalinges / District de Lausanne
Taux d'imposition communal : 64.5, soit l'un des taux fiscaux les plus attractifs de la région.
Impôt foncier : 1.0 pour 0/00, également un taux avantageux.
Population au 31.12.2025 : 9'869 habitants
Site internet de la commune : https://www.epalinges.ch/
Commodités :
Bus (Transports publics)
Arrêt Épalinges, Bois-de-Ban : ~450 m (6 min à pied). C'est l'arrêt le plus proche, desservi par la ligne 45.
Arrêt Épalinges, Montéclard : ~650 m (9 min à pied), desservi par les lignes 45, 46 et 62.
Station de Métro m2 (Croisettes) : ~1,5 km. C'est le lien direct le plus rapide vers le centre de Lausanne.
Gare
Gare de Lausanne (CFF) : ~6,5 km. Accessible en environ 20-25 minutes via le métro m2 depuis l'arrêt Croisettes.
Poste et boulangerie
Poste d'Épalinges : ~1,3 km (située à la Place de la Croix-Blanche).
Boulangerie Au Jars Gourmand : ~1,2 km (Place de la Croix-Blanche).
Boulangerie Fleur de Pains : ~1,4 km (soit à la Croix-Blanche, soit aux Croisettes).
Centres commerciaux
Centre Commercial de la Croix-Blanche (Migros) : ~1,3 km.
Centre Commercial des Croisettes (Coop) : ~1,5 km.
Espace Biopôle : ~1,6 km (commerces, médecins, dentistes, et pharmacies).
École primaire et école secondaire
Établissement primaire et secondaire d'Épalinges : ~1,4 km. Les structures primaires et secondaires sont regroupées dans le même secteur communal (secteur Bois-Murat / Croix-Blanche)
Magnifique villa mitoyenne de 5.5 pièces
Superbe villa mitoyenne de 5.5 pièces, d'environ 194 m2 utiles (131 m2 habitables) sise sur une parcelle d'environ 618 m2 située dans un quartier résidentiel à Epalinges.
Régulièrement entretenue et en bon état, cette maison profite d'un cadre de vie calme et verdoyant tout en vous offrant un accès aisé aux écoles, aux commerces et aux transports publics. Le centre de Lausanne se trouve à environ 20 minutes. Son orientation sud-ouest lui procure un ensoleillement optimal pour vous permettre de profiter pleinement de son jardin paradisiaque.
Cette charmante propriété se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec vestiaire et un WC visiteurs, une cuisine agencée et ouverte sur un bel espace de vie comprenant un séjour/salle à manger équipé d'une cheminée. Cet espace convivial est prolongé par une magnifique terrasse et un jardin richement arboré. Ce dernier bénéficie de quatre terrasses (dont une de plus de 10 m2 devant le séjour), ce qui vous permet de changer d'ambiance selon vos envies et l'ensoleillement. Côté pratique, un cabanon de jardin d'env. 7 m2 est idéal pour le rangement.
Combles : un spacieux dégagement est utilisé comme bureau, une salle de douche avec toilettes et trois chambres dont la principale dispose d'une salle de douche complète attenante.
Surcombles : une grande chambre
Sous-sol : un garage pour une voiture ainsi qu'un espace généreux pour entreposer ses affaires, une buanderie, un abri PC et un hall.
Pour le stationnement de vos véhicules, en plus du garage mentionné ci-avant, la propriété dispose d'une place de parc extérieure. Il est également possible de stationner un troisième véhicule devant le garage.
Prix de vente : CHF 1'495'000.-
La propriété est disponible de suite.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acquérir une maison familiale dans une situation de premier ordre. À saisir rapidement
Données techniques
Chauffage électrique
Diffusion de la chaleur par radiateurs électriques
Cheminée
Panneaux solaires photovoltaïques
Ferblanterie en cuivre
Volets en aluminium
Fenêtres, double vitrage avec châssis en PVC
Fibre optique : pas encore disponible. Download max: 475 Mbit/s donc très performant pour un usage professionnel. Upload max: 110 Mbit/s.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Schlafzimmer4
Zimmer5
Baujahr1983
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
8.278 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 319.308 €
319.308 €1.277.232 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.490.048 €
Zinssatz2,10 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026